6333 8th Ave
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6333 8th Ave Immeuble residentiel 4 lots 918 719 € (229 680 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Los Angeles, CA 90043
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well maintained 4-unit property located on a 11,359 Sq.Ft. lot zoned R3 in TOC Tier 3, presents an excellent redevelopment opportunity or adding multiple ADUs(buyer to verify). Property consists of 4 separate buildings - two 1-bedroom units ($989, $2,340) and two 2-bedroom units ($837, $2,650). Property is generating $81,792 of total Rental Income and has very low expenses. With rental upside of over 46% and possibility to add ADUs the property presents an outstanding value-add opportunity. New owner can redevelop the property utilizing density bonus or add two additional units and keep existing structures. In either case, this is investment with huge potential and upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 918 719 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 229 680 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LA R3 TOC Tier3 | ||
| Prix | 918 719 € |
| Prix par lot | 229 680 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LA R3 TOC Tier3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 66 |
| 2+1 | 2 | - | 92 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4006-012-016 | Évaluation des aménagements | 154 715 € |
| Évaluation du terrain | 150 844 € | Évaluation totale | 305 559 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4006-012-016
Évaluation du terrain
150 844 €
Évaluation des aménagements
154 715 €
Évaluation totale
305 559 €
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