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Gateway Business Park 6330 S Pecos Rd Industriel/Logistique 4 212 m² 95 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89120 8 771 340 € (2 082,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %

6330 S Pecos Rd, Las Vegas, NV 89120

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-Add Industrial/Flex Asset For Sale
  • 95% Occupancy with National Credit Tenancy In-Place
  • Extensive Building Renovation Completed in 2023
  • Priced Well-Below Replacement with Below-Market Rents, & an Attractive Cap Rate
  • 2,415 SF Available for Lease-Up or Owner-Occupancy
  • Highly Sought-After Airport Submarket

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MYD Real Estate is pleased to exclusively offer for sale a multi-tenant flex building with immediate upside in Las Vegas, NV. This asset was recently renovated offering ease of management, stable income with annual rental escalations, and minimal capital expenditure required for the foreseeable future. With 100% HVAC coverage, each suite is serviced by at least one 12'x14 grade level door, ample power, and offers abundant parking making the property attractive to a variety of uses. Priced well below replacement-cost at $227 PSF, the property offers tremendous long-term value & gain. Positioned within the airport submarket of Las Vegas, Nevada, the property sits on +2.85-acres located northeast of the signalized intersection of E. Sunset Rd. (35,000 VPD) & S. Pecos Rd. (27,000 VPD). The property benefits from city-wide accessibility via major freeways of the US-95 (+3.5 miles), CC-215 Beltway (+4 miles), and I-15 (5 miles).

PIÈCES JOINTES

Lease Brochure

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 8 771 340 € Classe d’immeuble B
Prix par m² 2 082,31 € Surface du lot 1,15 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface utile brute 4 212 m²
Taux de capitalisation 6,56 % Nb d’étages 1
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Location avec option d’achat
 Année de construction/rénovation 1999/2023
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,37/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Showroom
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zonage IP - Fabrication conçue
Prix 8 771 340 €
Prix par m² 2 082,31 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,56 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Location avec option d’achat
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,15 ha
Surface utile brute 4 212 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1999/2023
Ratio de stationnement 0,37/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zonage IP - Fabrication conçue

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. – 108
  • 224 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Recently updated flex space available with light industrial, office, or retail potential. Suite 108 consists of +/- 2,415 SF, includes 100% HVAC coverage, a 12'x14' grade level door, 1 restroom, 2 private offices, and a functional floor plan. HVAC unit was recently replaced along with a fresh roof coating and exterior paint. All conforming uses will be considered.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 108 224 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er Ét. – 108

Surface
224 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 108

Surface 224 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Recently updated flex space available with light industrial, office, or retail potential. Suite 108 consists of +/- 2,415 SF, includes 100% HVAC coverage, a 12'x14' grade level door, 1 restroom, 2 private offices, and a functional floor plan. HVAC unit was recently replaced along with a fresh roof coating and exterior paint. All conforming uses will be considered.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 161-31-410-032 Évaluation des aménagements 1 312 305 €
Évaluation du terrain 444 244 € Évaluation totale 1 756 549 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
161-31-410-032
Évaluation du terrain
444 244 €
Évaluation des aménagements
1 312 305 €
Évaluation totale
1 756 549 €
(702) 302-1059

CONTACT

  • Ofir Ben Moshe
    Ofir Ben Moshe

  • ID de l’annonce: 36375776

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6330 S Pecos Rd, Las Vegas, NV 89120

Ce Paradise Valley East Industriel/Logistique situé à 6330 S Pecos Rd, Las Vegas, NV 89120 est actuellement disponible. Contactez MYD Real Estate pour plus d’informations.

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Gateway Business Park | 6330 S Pecos Rd
(702) 302-1059 x

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