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Guthrie's 6330 Alabama 69 S Local commercial 190 m² À vendre Tuscaloosa, AL 35405 2 200 393 € (11 610,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété en question se trouve à seulement 8 km du campus de l'université de l'Alabama, qui compte plus de 38 000 étudiants inscrits et plus de 7 000 membres du personnel.
- Les détaillants nationaux à proximité de la région incluent : Walgreens, CVS, Publix, Academy, Lowes, Dollar General et Starbucks
- Parmi les autres sources de trafic à proximité, citons le Shelton State College (plus de 7 000 étudiants), ainsi que les écoles locales accueillant plus de 2 500 étudiants
- Bail NNN à long terme de 13 ans avec des augmentations tout au long
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié à une intersection signalisée le long de l'autoroute 69 South, un corridor commercial très fréquenté de Tuscaloosa, en Alabama, qui a connu une croissance de 27,8 % depuis 2000
Locataire solide avec 69 succursales dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale
Locataire solide avec 69 succursales dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 200 393 €
Prix par m²
11 610,21 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
129 823 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
B-3 - GENERAL BUSINESS
Stationnement
33 places (174,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Alabama 69
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-01-11-1-004-003.005 | Évaluation des aménagements | 89 233 € |
| Évaluation du terrain | 17 026 € | Évaluation totale | 106 259 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-01-11-1-004-003.005
Évaluation du terrain
17 026 €
Évaluation des aménagements
89 233 €
Évaluation totale
106 259 €
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Présenté par
Guthrie's | 6330 Alabama 69 S
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