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Informations principales

  • Building signage with exposure to Deerfoot Trail.
  • Low operating costs paired with free on-site parking.
  • Quick access to Deerfoot, Blackfoot, and Glenmore Trails for regional connectivity.
  • Central location within five minutes of Deerfoot Meadows.
  • Potential for one overhead loading door to support operations.
  • In-suite washrooms with furniture potentially available for tenant use.

Caractéristiques

Hauteur libre
4,42 m
Accès plain-pied
3
Portes de quai de chargement extérieures
3

Tous les espace disponibles(1)

Afficher les loyers en

  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 104
  • 373 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction partielle
  • 01/10/2026

Suite 104 is an office unit measuring approximately 2,258 square feet, located within the building at 6046 12 Street SE in Calgary, AB. The layout includes multiple enclosed rooms and open workspace areas, along with in-suite washrooms. The suite features standard office finishes and overhead lighting. It is part of a property that provides free surface parking and is zoned I-C, allowing office, industrial, and retail uses. Furniture may be available within the space.

  • Disposition open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open concept workstation area complemented by encl
  • Existing office furniture is potentially available
  • Located within a building that offers quick access
  • 1 poste de travail
  • Connectivité Wi-Fi
  • Détecteur de fumée
  • In-suite washrooms provide convenience for staff a
  • Natural light through large front windows creates
  • Free surface parking available on-site for tenant
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 104 373 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureaux/Local commercial Construction partielle 01/10/2026

1er étage, bureau 104

Surface
373 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
Construction partielle
Disponible
01/10/2026

1er étage, bureau 104

Surface 373 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement Construction partielle
Disponible 01/10/2026

Suite 104 is an office unit measuring approximately 2,258 square feet, located within the building at 6046 12 Street SE in Calgary, AB. The layout includes multiple enclosed rooms and open workspace areas, along with in-suite washrooms. The suite features standard office finishes and overhead lighting. It is part of a property that provides free surface parking and is zoned I-C, allowing office, industrial, and retail uses. Furniture may be available within the space.

  • Disposition open space
  • 1 poste de travail
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Open concept workstation area complemented by encl
  • In-suite washrooms provide convenience for staff a
  • Existing office furniture is potentially available
  • Natural light through large front windows creates
  • Located within a building that offers quick access
  • Free surface parking available on-site for tenant

Aperçu du bien

This flexible office space is located at 6046 12 Street SE in Calgary, offering convenient access to major transportation corridors including Deerfoot Trail, Blackfoot Trail, and Glenmore Trail. The property features a recently renovated exterior (2019) and provides ample free surface parking. Zoned I-C, the building accommodates office, industrial, and retail uses, creating opportunities for various businesses to operate effectively. The available space includes in-suite washrooms and the option for existing furniture, enhancing convenience for incoming tenants. Additional features include signage opportunities with visibility along Deerfoot Trail and potential for one overhead loading door. Proximity to major retail and service destinations such as Deerfoot Meadows ensures excellent amenities for employees and visitors alike. With low operating costs and quick egress to key routes, this property is well-positioned for companies seeking a highly accessible and versatile location.

Faits sur l’installation service

Surface de l’immeuble
1 204 m²
Surface du lot
0,62 ha
Année de construction/rénovation
1990/2019
Développement et livraisons
Maçonnerie
Alimentation électrique
Ampères: 100 Volts: 120-208
Zonage
I-C - Industrial Commercial

Occupants

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 1er
  • Birth Supplies Canada
  • -
  • 1er
  • Paladin Technologies
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

Pièces jointes

Brochure
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 40510637

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6330 12th St SE, Calgary, AB T2H 2X2

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