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633 Williamson Avenue 633 Williamson Ave Local commercial 1 028 m² 100 % Loué À vendre Fullerton, CA 92832 2 756 416 € (2 681,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Short-Term Lease = Flexibility: Near-term lease expiration provides the ability to negotiate a new long-term lease or reposition the asset.
- Attractive Basis: Well-located asset offered at an attractive price per square foot relative to the submarket.
- Strong Industrial Corridor Location: Situated within a well-established industrial hub with a high concentration of automotive and service-related bus
- Owner-User Opportunity: Ideal for an operator seeking to occupy in a strong infill Orange County location with limited available inventory.
- Prime Infill Location: Dense, supply-constrained Orange County submarket with strong demographics
- Functional Automotive Facility: Purpose-built layout suited for collision repair or other automotive uses.
Résumé analytique
633 Williamson Ave presents a prime investment opportunity with its impressive features. This 11,063 SF building, constructed in 1979, offers a single unit and is ideally positioned within Fullerton, CA. Its commercial zoning aligns seamlessly with the investment goals of discerning entrepreneurs. Currently boasting full occupancy, this property demonstrates strong tenant demand, ensuring a steady and reliable income stream. With its strategic location and 100% occupancy, 633 Williamson Ave stands as a compelling choice for retail and free-standing building investors seeking a solid addition to their portfolios.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 028 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 756 416 €
Prix par m²
2 681,90 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
186 058 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (19,46 places par 1 000 m² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 032-081-32 | Évaluation des aménagements | 314 140 € |
| Évaluation du terrain | 924 659 € | Évaluation totale | 1 238 799 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
032-081-32
Évaluation du terrain
924 659 €
Évaluation des aménagements
314 140 €
Évaluation totale
1 238 799 €
1 sur 9
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Présenté par
633 Williamson Avenue | 633 Williamson Ave
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