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Glendora Park Place Apartment Homes 633 W Route 66 Immeuble residentiel 53 lots 19 714 950 € (371 980 €/Lot) Taux de capitalisation 4,84 % Glendora, CA 91740
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Informations principales sur l'investissement
- 2006 Construction
- Granite Countertops
- Immediate rental upside without cost of renovation moving forward
- In-Unit Stacked Washer Dryer
- Stainless Steel Appliances
- ADU Potential
Résumé analytique
Glendora Park Place is a rarely available 2006 constructed apartment building, located in Glendora, one of the nicest submarkets in the East San Gabriel Valley. The property features 50 spacious apartment homes and 3 retail spaces spread across approximately 69,266 SQFT of land. This community offers a balanced unit mix of 1- and 2-bedroom floorplans, designed to meet a variety of lifestyle needs of current and future residents.
The property includes (36) one-bedroom, one bath units and (14) two-bedroom, 2 bath units. Glendora Park Place benefits from immediate rental upside potential, with current in-place rents positioned below market levels—allowing for increased income through strategic rent adjustments. The property interiors feature gourmet kitchens with granite countertops, hardwood style flooring, in-unit washer and dryers, private patios and balconies, resident clubhouse and elevator access. A buyer will benefit from the ability to raise rents without renovation cost moving forward. Additionally, there are interior carports and common area lawn areas that may be optimum locations for ADU conversions.
The property includes (36) one-bedroom, one bath units and (14) two-bedroom, 2 bath units. Glendora Park Place benefits from immediate rental upside potential, with current in-place rents positioned below market levels—allowing for increased income through strategic rent adjustments. The property interiors feature gourmet kitchens with granite countertops, hardwood style flooring, in-unit washer and dryers, private patios and balconies, resident clubhouse and elevator access. A buyer will benefit from the ability to raise rents without renovation cost moving forward. Additionally, there are interior carports and common area lawn areas that may be optimum locations for ADU conversions.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 19 714 950 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 371 980 € | Surface du lot | 0,64 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 654 m² |
| Taux de capitalisation | 4,84 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 53 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LCC2* | ||
| Prix | 19 714 950 € |
| Prix par lot | 371 980 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,84 % |
| Nb de lots | 53 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 654 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2006 |
| Zonage | LCC2* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Club-house
- Cour
- Clôturé
- Commerces sur place
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | 1 987 € | 65 - 82 |
| 2+2 | 14 | 2 394 € | 94 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8634-018-024 | Évaluation des aménagements | 8 951 224 € |
| Évaluation du terrain | 6 318 509 € | Évaluation totale | 15 269 733 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8634-018-024
Évaluation du terrain
6 318 509 €
Évaluation des aménagements
8 951 224 €
Évaluation totale
15 269 733 €
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Vidéos
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Présenté par
Glendora Park Place Apartment Homes | 633 W Route 66
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