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633 W Columbia Ave Local commercial | 139–465 m² | À louer | Batesburg, SC 29006
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Informations principales
- New multi-tenant retail development under construction in a high-visibility location
- Surrounded by national retailers including Walmart, Starbucks, CVS, and Taco Bell
- Strong demographics with average household incomes exceeding $60,000 within a 3-mile radius
- Flexible suite sizes with an endcap featuring a drive-thru lane
- Significant residential growth nearby with nearly 200 new homes planned
- Convenient access to major roadways and ample on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±1,500 - 5,000 SF Available for Lease Highly visible, modern design with prominent storefront signage and drive-thru on one side Ideal for service-oriented, food and beverage, medical and neighborhood retail users Population Growth: 199 new single-family homes planned in nearby Creekside Ridge - expected to increase population by 10-15% and further drive retail demand
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Position your business in a brand-new retail development strategically located along W. Columbia Avenue in Batesburg-Leesville, SC. This modern multi-tenant center offers flexible suite sizes ranging from 1,500 to 5,000 square feet, designed to accommodate a variety of users including quick-service restaurants, medical offices, and neighborhood retail. One endcap features a drive-thru lane, providing an excellent opportunity for food and beverage operators seeking convenience and visibility. The property benefits from strong traffic patterns and proximity to major national retailers such as Walmart, Starbucks, CVS, and Taco Bell, ensuring consistent customer flow. Batesburg-Leesville is experiencing notable residential growth, with nearly 200 new homes under development in Creekside Ridge, contributing to a projected 10–15% population increase. This surge in housing, combined with above-average household incomes and home values, creates a robust consumer base for incoming tenants. Located just minutes from key thoroughfares, the site offers easy access for local residents and regional commuters. Ample parking and a contemporary design enhance the appeal for both customers and operators. This is an ideal opportunity to secure a prime retail position in a growing market with strong fundamentals and long-term upside.
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
633 W Columbia Ave
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