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633 Third Ave Bureau | 4 160 m² | 15 504 840 € | À vendre | New York, NY 10017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Livré vacant pour possession immédiate
- Plan d'étage très efficace
- Lobby de deux étages hautement sécurisé avec accès 24h/24 et 7j/7
- Vues spectaculaires avec fenêtres sur toute la hauteur sur quatre côtés
- Exonération de la taxe immobilière pour les utilisateurs qualifiés
Résumé analytique
Cushman & Wakefield a été exclusivement engagée pour vendre la participation en copropriété dans la totalité du septième (7e) étage du 633 Third Avenue (« La propriété »). Le condominium de bureaux de classe A est situé sur la Troisième Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Manhattan, le Grand Central Submarket, juste à l'est de Bryant Park et à l'ouest des Nations Unies. La propriété est vendue par l'Union for Reform Judaism (« propriétaire » ou « URJ »), une organisation nationale à but non lucratif, qui occupe le logement depuis 1998. L'étage sera livré vacant permettant une prise de possession immédiate. Chaque étage du 633 Third Avenue est un logement en copropriété distinct. URJ est propriétaire du septième étage et des parties communes associées, ce qui représente une participation d'environ 4,319 % en copropriété dans le bâtiment. L'unité visée est identifiée comme étant le bloc 1314, lot 1406 sur les cartes fiscales de New York. Le septième étage mesure environ 44 779 RSF. Parmi les autres propriétaires de copropriétés dans le bâtiment figurent le Memorial Sloan-Kettering Cancer Center, le bureau du gouverneur de l'État de New York, l'Empire State Development Corporation, l'UNICEF, l'Organisation sioniste mondiale ainsi que de nombreux autres consulats, missions et organisations à but non lucratif. Le bâtiment est une tour de bureaux à ossature d'acier de 41 étages située à l'est de la Troisième Avenue, entre les 40e et 41e rues, dans le quartier des bureaux de Grand Central à Manhattan. Les locaux visés se composent de ±44 779 RSF situés dans un immeuble de bureaux de catégorie A de ±1 013 629 pieds carrés construit en 1960. La taille des sols varie de 17 060 à 44 779 RSF.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Conditions de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Bien à vacance élevée |
sur les 34 074 pieds carrés utilisables nets.
La propriété est proposée « telle quelle » avec la possession vacante immédiatement. Le prix demandé est de 620$
RSF. Toutes les parties intéressées sont encouragées à visiter le bâtiment et à examiner les documents de due diligence.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 7 | 4 160 m² | Bureau | 15 504 840 € (3 727,03 €/m²) | - |
Lot 7
| Surface du lot |
| 4 160 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 15 504 840 € (3 727,03 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 7
| Surface du lot | 4 160 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 15 504 840 € (3 727,03 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Bien à vacance élevée |
| Notes sur la vente | |
| L'unité proposée à la vente est un espace de bureau entièrement vacant d'environ 44 779 pieds carrés louables. Les dimensions du sol des bureaux utilisent un facteur de perte de 27 %<br> sur les 34 074 pieds carrés utilisables nets.<br> <br> La propriété est proposée « telle quelle » avec la possession vacante immédiatement. Le prix demandé est de 620$<br> RSF. Toutes les parties intéressées sont encouragées à visiter le bâtiment et à examiner les documents de due diligence.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 94 168 m² | Étages | 41 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 2 458 m² |
| Sous-type de bien | Loft | Année de construction | 1962 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,45 ha |
| Zonage | C5-3 - Commerciale | ||
| Surface totale de l’immeuble | 94 168 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Loft |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 41 |
| Surface type par étage | 2 458 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Zonage | C5-3 - Commerciale |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Supérette
- Centre de fitness
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Faux plafond
Contacts
-
Craig Waggner -
John Ciraulo -
Jack Stephen -
David Lebenstein -
Cushman & Wakefield
Présenté par
633 Third Ave
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