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633 Third Ave Bureau | 4 160 m² | 24 088 701 € | À vendre | New York, NY 10017
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Livré vacant pour possession immédiate
- Plan d'étage très efficace
- Lobby de deux étages hautement sécurisé avec accès 24h/24 et 7j/7
- Vues spectaculaires avec fenêtres sur toute la hauteur sur quatre côtés
- Exonération de la taxe immobilière pour les utilisateurs qualifiés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield a été exclusivement engagée pour vendre la participation en copropriété dans la totalité du septième (7e) étage du 633 Third Avenue (« La propriété »). Le condominium de bureaux de classe A est situé sur la Troisième Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Manhattan, le Grand Central Submarket, juste à l'est de Bryant Park et à l'ouest des Nations Unies. La propriété est vendue par l'Union for Reform Judaism (« propriétaire » ou « URJ »), une organisation nationale à but non lucratif, qui occupe le logement depuis 1998. L'étage sera livré vacant permettant une prise de possession immédiate. Chaque étage du 633 Third Avenue est un logement en copropriété distinct. URJ est propriétaire du septième étage et des parties communes associées, ce qui représente une participation d'environ 4,319 % en copropriété dans le bâtiment. L'unité visée est identifiée comme étant le bloc 1314, lot 1406 sur les cartes fiscales de New York. Le septième étage mesure environ 44 779 RSF. Parmi les autres propriétaires de copropriétés dans le bâtiment figurent le Memorial Sloan-Kettering Cancer Center, le bureau du gouverneur de l'État de New York, l'Empire State Development Corporation, l'UNICEF, l'Organisation sioniste mondiale ainsi que de nombreux autres consulats, missions et organisations à but non lucratif. Le bâtiment est une tour de bureaux à ossature d'acier de 41 étages située à l'est de la Troisième Avenue, entre les 40e et 41e rues, dans le quartier des bureaux de Grand Central à Manhattan. Les locaux visés se composent de ±44 779 RSF situés dans un immeuble de bureaux de catégorie A de ±1 013 629 pieds carrés construit en 1960. La taille des sols varie de 17 060 à 44 779 RSF.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 94 168 m² | Surface type par étage | 2 458 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,45 ha |
| Étages | 41 | ||
| Zonage | C5-3 - Commerciale | ||
| Surface totale de l’immeuble | 94 168 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 41 |
| Surface type par étage | 2 458 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Zonage | C5-3 - Commerciale |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Supérette
- Centre de fitness
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7
| Surface du lot | 4 160 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 24 088 701 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 790,41 € | Conditions de vente | Bien à vacance élevée |
| Surface du lot | 4 160 m² |
| Prix | 24 088 701 € |
| Prix par m² | 5 790,41 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Bien à vacance élevée |
NOTES SUR LA VENTE
L'unité proposée à la vente est un espace de bureau entièrement vacant d'environ 44 779 pieds carrés louables. Les dimensions du sol des bureaux utilisent un facteur de perte de 27 %
sur les 34 074 pieds carrés utilisables nets.
La propriété est proposée « telle quelle » avec la possession vacante immédiatement. Le prix demandé est de 620$
RSF. Toutes les parties intéressées sont encouragées à visiter le bâtiment et à examiner les documents de due diligence.
+39 Plus
Spacious Workstations
Private Offices
Small Conference Room
Executive Reception
Private Corner Office
Lobby Reception
Library Conference Room
Passenger Elevators
Cubicle Grouping
Multiple High-Speed Elevators
President's Office
Private Bathroom
Large Conference Room
Meeting Spaces
Workspace and Storage
Enclosed Cubicle
Closet Storage
Large Conference Room
Medium Sized Conference Room
Corner Conference Room
Incredible Midtown Views
Office Sitting Area
Wide Hallways
Tiled Bathroom
Modern Fixtures
Shared Workspace
Executive Corner Office Space
Large Cabinetry
Corner Office Library
Large Windows
Great Natural Lighting
URJ - Executive Suite Reception
Large Bookshelving
Spacious Library Conference Table
High Ceilings
Full Height Windows
Multiple Perimeter Offices
Suite Reception
Comfortable Lobby Desk
Spacious Waiting Area
7th Floor As Built Floorplan
Well Laid out Cubes
Workstation Storage
Private Workspaces
Présenté par
633 Third Ave
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