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633 S San Gabriel Blvd Local commercial | 68 m² | À louer | San Gabriel, CA 91776
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 108
633 S. San Gabriel Blvd. 108 | San Gabriel, CA 91776 Rare opportunity to lease a highly visible commercial retail space along one of the San Gabriel Valley’s established and heavily traveled commercial corridors. Located on a signalized corner of S. San Gabriel Boulevard and El Monte St, in Fountain Plaza, this space benefits from excellent street exposure, strong surrounding demographics, dense residential neighborhoods, and a diverse customer base with substantial household spending power. The location is well suited for retail, restaurant, medical, professional services, beauty, fitness, specialty food, and other neighborhood-oriented businesses. The property is surrounded by a large and established consumer base. The area supports approximately 28,900 residents within 1 mile, 82,700 within 3 miles, and more than 606,000 within 5 miles. The surrounding market demonstrates attractive purchasing power, with median household income of approximately $90,263 within 1 mile and more than $86,000 within 3 miles. San Gabriel Boulevard is a major north-south arterial connecting key San Gabriel Valley communities. Traffic counts along the corridor are approximately 28,000–32,000 vehicles per day, providing excellent exposure for a retail or service-oriented business. Significant new residential development is underway along the San Gabriel Boulevard corridor, bringing additional households and potential customers into the immediate trade area. One of the most significant nearby projects is Pacific Square San Gabriel, located across the street on S. San Gabriel Blvd. The project is expected to deliver approximately 243 residential units, creating a substantial new concentration of residents, shoppers, and commercial activity along the corridor. With substantial new residential units added nearby, the corridor is positioned for continued growth in consumer traffic and local spending.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 633 S San Gabriel Blvd, San Gabriel, CA 91776
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Com Tam Kieu
- Restaurant
- 1
- Local
- Eva Hollands Law
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- 1
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- Galvan Family Dentistry
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Judy's Beauty Care
- Enseigne
- 1
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- Noble Beauty Center
- Services
- 1
- Local
- Vicky Trieu
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Com Tam Kieu | Restaurant | 1 | Local |
| Eva Hollands Law | - | 1 | - |
| Galvan Family Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Judy's Beauty Care | Enseigne | 1 | Local |
| Noble Beauty Center | Services | 1 | Local |
| Vicky Trieu | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 68 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Surface commerciale utile | 2 853 m² | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 853 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
633 S San Gabriel Blvd
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