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633 N Trade St 134–273 m² | À louer | Winston-Salem, NC 27101
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Informations principales
- Excellent location between a multitude of signalized intersections along 7th St W.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 134 m² | Négociable | 208,14 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 27 961 € /an 2 330 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | 242,41 € /m²/an 20,20 € /m²/mois 33 646 € /an 2 804 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Street Level Suite (±1,450 SF): Direct sidewalk access into a high-ceiling space featuring a retail counter and two in-suite restrooms. The suite is well-suited for creative or boutique retail users and also offers direct access to a shared Zen garden/patio common area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2e étage
Second Floor Suite (±1,494 SF): A street-level entry leads to a bright, efficient second-floor space with hardwood floors, high ceilings, and an open layout ideal for studio or office use. The suite includes two in-suite restrooms and access to a shared Zen garden/patio common area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 633 N Trade St, Winston-Salem, NC 27101
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Joel Ornstein, CCIM
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- 1
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- Weston Promotional Products
- Bougies
- 1
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- Woven Soul
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Joel Ornstein, CCIM | - | 1 | - |
| Weston Promotional Products | Bougies | 1 | - |
| Woven Soul | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Two suites are available for lease on North Trade Street in the heart of the Arts District, offering flexible options for office, studio, creative, or boutique retail users. The property is ideally located with on-site and street parking, immediate access to a wide variety of dining, entertainment, and neighborhood retail amenities in one of Winston-Salem’s most walkable districts. Street Level Suite (±1,450 SF): Direct sidewalk access into a high-ceiling space featuring a retail counter and two in-suite restrooms. The suite is well-suited for creative or boutique retail users and also offers direct access to a shared Zen garden/patio common area. Second Floor Suite (±1,494 SF): A street-level entry leads to a bright, efficient second-floor space with hardwood floors, high ceilings, and an open layout ideal for studio or office use. The suite includes two in-suite restrooms and access to a shared Zen garden/patio common area.
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633 N Trade St
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