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633 Enterprise Ave Industriel/Logistique 1 858 m² Inoccupé À vendre Dekalb, IL 60115 1 188 498 € (639,64 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total of 20,000 SF across 5 flex and industrial units with 18' to 20' clear height
- Currently 25% occupied with strong value add upside through lease up
- Situated on 1.63 acres within the DeKalb Enterprise Center
- 4 drive in doors plus a shared exterior loading dock
- Metal construction with corrugated steel roof and full fire sprinkler system
- Immediate access to I 88 and the surrounding industrial corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
633 Enterprise Ave is a 20,000 SF multi-tenant industrial/flex building in DeKalb’s growing Enterprise Center. Built in 1999, the property sits on 1.63 acres and features five units, four drive-in doors, a shared exterior dock, and 18’–20’ clear heights. With heavy industrial zoning, 200–400 amp 3-phase power, and a full sprinkler system, the building is ready for a wide range of industrial, warehouse, or service-oriented users.
Currently 25% occupied, this property presents a strong value-add opportunity for investors or owner-users looking to lease-up or expand. Offered at $1,395,000 or $7.50/SF base plus $1.98/SF EST CAM, 633 Enterprise Ave offers strong functionality in a growing market area minutes from I-88 and major regional employers.
Currently 25% occupied, this property presents a strong value-add opportunity for investors or owner-users looking to lease-up or expand. Offered at $1,395,000 or $7.50/SF base plus $1.98/SF EST CAM, 633 Enterprise Ave offers strong functionality in a growing market area minutes from I-88 and major regional employers.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
136 496 €
|
73,46 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 496 € |
| Annuel par m² | 73,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 188 498 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 639,64 € | Année de construction | 1998 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface utile brute | 1 858 m² | ||
| Zonage | IND/COMM | ||
| Prix | 1 188 498 € |
| Prix par m² | 639,64 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IND/COMM |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 465 – 1 394 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 465 – 1 394 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 465 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-24-201-010 | Évaluation des aménagements | 179 243 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 51 747 € (2024) | Évaluation totale | 230 990 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-24-201-010
Évaluation du terrain
51 747 € (2024)
Évaluation des aménagements
179 243 € (2024)
Évaluation totale
230 990 € (2024)
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