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625-627-633 Broad Street, Elyria 633 Broad St Bureau 1 154 m² 100 % Loué À vendre Elyria, OH 44035 1 401 952 € (1 215,01 €/m²) Taux de capitalisation 11,94 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Tenant occupancy
- Detailed records of all improvements and renovations available
- Central downtown location walkable to restaurants and other amenities
- Below market rents, allowing for significant upside potential
Résumé analytique
This 3-building complex with adjacent land is fully occupied by Geisel Mechanical, Lorain County Bar Association, New to You, and various other legal offices and residential tenants on the 2nd floors.
The property has been owned for generations dating back to 1976 with the original building purchase and later the adjacent buildings in 1981 and 1990. As the long time Headquarters for Geisel Mechanical, over the years as the business grew so did the family’s ownership and development of these properties. With its central downtown
location, not only was it perfect for Geisel’s headquarters, but also the development of 2nd floor offices (the Lawyer’s Loft) and 4 residential apartments. The adjacent office suite currently leased by Lorain County Bar Association, retail shop New to You, and adjacent land offer the ability to expand Geisel in the future if needed.
The property has been owned for generations dating back to 1976 with the original building purchase and later the adjacent buildings in 1981 and 1990. As the long time Headquarters for Geisel Mechanical, over the years as the business grew so did the family’s ownership and development of these properties. With its central downtown
location, not only was it perfect for Geisel’s headquarters, but also the development of 2nd floor offices (the Lawyer’s Loft) and 4 residential apartments. The adjacent office suite currently leased by Lorain County Bar Association, retail shop New to You, and adjacent land offer the ability to expand Geisel in the future if needed.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 154 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2019
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
1 215,01 €
Taux de capitalisation
11,94 %
RNE
167 332 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
577 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 263 722 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 38 807 € (2024) | Évaluation totale | 302 529 € (2024) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 807 € (2024)
Évaluation des aménagements
263 722 € (2024)
Évaluation totale
302 529 € (2024)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
625-627-633 Broad Street, Elyria | 633 Broad St
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