Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
6329 Pine St Local d'activités 1 638 m² À vendre Las Vegas, NV 89120 2 756 416 € (1 682,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Stability | 9 years remaining on a long-term Triple Net (NNN) lease — minimal landlord responsibilities.
- Built-In Income Growth | Lease includes 3% annual increases, delivering steady income growth and a natural hedge against inflation.
- Airport Access - Las Vegas– Harry Reid International Airport Offers Daily Cargo and Passenger Flights, Supporting Corporate Travel, Air Freight, and E
- Advanced Manufacturing Ecosystem - The Airport Commerce Corridor Hosts Numerous Fabrication, Logistics, and Marijuana Tenants - Providing Synergy for
Résumé analytique
Marcus and Millichap is pleased to present for sale, 6329 Pine St. A 8+ Year Triple Net Lease featuring above average 3.25% annual rental increases throughout the term of lease. Set in the heart of a thriving industrial corridor this prime investment opportunity is strategically located near Harry Reid Airport in Las Vegas, NV.
6329 Pine is a 17,632 Square Foot Tilt Up, boasting a .5 Acre lot - Power 600a/120 - 208v 3p - Drive Ins
3 tot./10' w x 14' h - 20' Clear Height - Fully Gated Secured Yard.
Tenant - Brand House America leverages the state's prominence as a key hub in the cannabis industry, highlighted by significant events like MjBizCon. Our modern 18,000 SqFt processing facility takes advantage of this exposure, providing top-tier co-packing and contract manufacturing services. As the operator of the only cannabis canning line in Nevada, we offer unparalleled production capabilities, establishing us as leaders in both recreational and medical markets. Our skilled team and fully equipped GMP facility ensure consistent quality and operational excellence.
6329 Pine is a 17,632 Square Foot Tilt Up, boasting a .5 Acre lot - Power 600a/120 - 208v 3p - Drive Ins
3 tot./10' w x 14' h - 20' Clear Height - Fully Gated Secured Yard.
Tenant - Brand House America leverages the state's prominence as a key hub in the cannabis industry, highlighted by significant events like MjBizCon. Our modern 18,000 SqFt processing facility takes advantage of this exposure, providing top-tier co-packing and contract manufacturing services. As the operator of the only cannabis canning line in Nevada, we offer unparalleled production capabilities, establishing us as leaders in both recreational and medical markets. Our skilled team and fully equipped GMP facility ensure consistent quality and operational excellence.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 756 416 € | Surface utile brute | 1 638 m² |
| Prix par m² | 1 682,73 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1998/2014 |
| Taux de capitalisation | 6,77 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,2 ha | ||
| Zonage | M-D, County - Manufacturing/Industrial Districts | ||
| Prix | 2 756 416 € |
| Prix par m² | 1 682,73 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,77 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 1 638 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2014 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D, County - Manufacturing/Industrial Districts |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Glacière
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Salle de repos
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-36-801-016 | Évaluation des aménagements | 454 614 € |
| Évaluation du terrain | 102 496 € | Évaluation totale | 557 111 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-36-801-016
Évaluation du terrain
102 496 €
Évaluation des aménagements
454 614 €
Évaluation totale
557 111 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
6329 Pine St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.