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6326 S Central Ave Local commercial | 155 m² | À louer | Los Angeles, CA 90001
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Informations principales
- High-visibility, high-traffic locations with strong community integration at a major intersection
- Generous zoning provides for use by many businesses including dental/medical offices, auto repair, restaurants, retail, markets, non-profits & more
- Entire Block Availability: Offers maximum flexibility for store design, branding, signage, and traffic flow — a rare scale for urban and suburban corn
- Rare full-block commercial property situated on a signalized, high-traffic corner
- Unmatched Visibility: Located on a major signalized intersection with extremely high daily traffic counts and pedestrian activity.
- Located in an Opportunity Zone: Offers potential federal tax incentives — a significant long-term benefit to your investment and operating footprint.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 155 m² | Surface commerciale utile | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 m² |
À propos du bien
This property offers a rare full-block presence at a major signalized intersection along Central and Gage Avenue, delivering exceptional visibility and access in a high-traffic corridor. The site’s generous zoning allows for a wide range of commercial uses, including medical and dental offices, auto repair, restaurants, retail, markets, non-profits, and recreational facilities. Positioned within an Opportunity Zone, the property provides potential federal tax incentives, creating a compelling advantage for long-term operators. The entire block configuration supports maximum flexibility for branding, signage, and traffic flow, making it suitable for businesses seeking a strong community presence. The property benefits from heavy vehicular and pedestrian activity and is conveniently situated near major transportation routes, including the 10 and 110 freeways. The site is also just minutes from Downtown Los Angeles and in close proximity to key venues and development associated with the upcoming Los Angeles Olympic Games. Nearby amenities include retail centers, dining options, and essential services, reinforcing the site’s appeal for a variety of business models.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Central LLC
6326 S Central Ave
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