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6325 Presidential Ct
Fort Myers, FL 33919
Presidential Court Office Park · Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ±7,920 SF multi-tenant professional office building with value-add rent roll
- Two MTM tenants = 33.75% of GLA with immediate re-pricing flexibility
- Lee County MSA — one of the fastest-growing metro markets in the southeastern U.S.
- Current avg rent of ±$16.30 PSF — meaningful spread below Fort Myers market rates
- Brand new 2026 construction — pristine, low-maintenance asset.
- Limited new small-bay office supply — favorable supply/demand dynamics in Fort Myers
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
736 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 226 065 €
Prix par m²
1 666,32 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
85 877 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
736 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CT - Commercial Tourist
Stationnement
22 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-45-24-10-00000.0100 | Évaluation des aménagements | 495 717 € |
| Évaluation du terrain | 269 062 € | Évaluation totale | 764 779 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-45-24-10-00000.0100
Évaluation du terrain
269 062 €
Évaluation des aménagements
495 717 €
Évaluation totale
764 779 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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