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Metropolitan Medical Center 6323 Georgia Ave NW Bureau 4 058 m² 89 % Loué À vendre Washington, DC 20011
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Résumé analytique
The property is currently 85% leased and anchored by a strong roster of medical and national tenants. USA Vein Clinics, the nation’s largest provider of vein and vascular treatments with over 150 locations nationwide, recently extended its lease through 2029 and expanded its footprint within the building, demonstrating long-term commitment to the location. Complementing the medical tenancy, the property also features long-term leases with the U.S. Postal Service and T-Mobile. The USPS recently exercised a five-year option extending its lease through 2030, while T-Mobile has expanded its rooftop cellular infrastructure, reinforcing the asset’s durable income stream.
The Metropolitan Medical Center is deeply embedded within the surrounding community and strategically positioned at the convergence of four vibrant Northwest Washington neighborhoods: Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights, and Petworth. The property also benefits from its proximity to The Parks at Walter Reed, located just four blocks north, a transformative $1 billion, 3.1 million square foot mixed-use redevelopment featuring residential, retail, medical, and office components. This major development continues to drive residential density, foot traffic, and long-term economic growth along the Georgia Avenue corridor.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Suite 104 is a 1,282 SF medical office suite built out for a primary care or outpatient clinical user. The space is currently configured with a functional medical layout suitable for immediate occupancy with minimal modification. Suite 104 is contiguous with: • Suite 105 for a combined total of 2,397 SF • Suites 105 and 106 for a combined total of 3,549 SF Ideal for primary care, family medicine, specialty clinics, or allied health providers looking for scalable space within a medical oriented environment. The contiguous configuration allows an operator to grow within the premises without relocating. Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
Suite 105 is a 1,115 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The space is well suited for behavioral health, counseling, therapy, psychiatry, psychology, or other outpatient medical or professional office uses requiring private offices or consult rooms. Suite 105 is contiguous with • Suite 106 for a combined total of 2,267 SF • Suite 104 for a combined total of 2,397 SF • Suites 104 and 106 for a total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
Suite 106 is a 1,152 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The layout supports behavioral health, therapy, counseling, psychiatry, or other outpatient medical or professional office users requiring multiple private offices and quiet consultation areas. Suite 106 is contiguous with • Suite 105 for a combined total of 2,267 SF • Suites 105 and 104 for a combined total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
L'intégralité du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour une signalétique visible. Cet étage abritait auparavant la Clinique de Vaccination du Département de la Santé de Washington DC, avec une signalétique claire et professionnelle orientant les clients vers leurs destinations. L'espace comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'étage.
- 2e Ét.-bureau 202
- 122 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
L'intégralité du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour une signalétique visible. Cet étage abritait auparavant la Clinique de Vaccination du Département de la Santé de Washington DC, avec une signalétique claire et professionnelle orientant les clients vers leurs destinations. L'espace comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'étage.
Quatre petits bureaux et un espace de stockage.
L'intégralité du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour une signalétique visible. Cet étage abritait auparavant la Clinique de Vaccination du Département de la Santé de Washington DC, avec une signalétique claire et professionnelle orientant les clients vers leurs destinations. L'espace était riche en salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'étage. Depuis, il a été utilisé à des fins administratives, mais la plomberie a été soigneusement entretenue et scellée dans les murs, prête à accueillir une réinstallation de lavabos si votre activité l'exige.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 104 | 119 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 105 | 104 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 106 | 107 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 108 | 103 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 202 | 122 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 212 | 109 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 3e Ét.-bureau 330 | 53 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 3e Ét.-bureau 380 | 99 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 119 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 108
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 122 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 212
| Surface |
| 109 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-bureau 330
| Surface |
| 53 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-bureau 380
| Surface |
| 99 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 119 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 104 is a 1,282 SF medical office suite built out for a primary care or outpatient clinical user. The space is currently configured with a functional medical layout suitable for immediate occupancy with minimal modification. Suite 104 is contiguous with: • Suite 105 for a combined total of 2,397 SF • Suites 105 and 106 for a combined total of 3,549 SF Ideal for primary care, family medicine, specialty clinics, or allied health providers looking for scalable space within a medical oriented environment. The contiguous configuration allows an operator to grow within the premises without relocating. Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
1er Ét.-bureau 105
| Surface | 104 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 105 is a 1,115 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The space is well suited for behavioral health, counseling, therapy, psychiatry, psychology, or other outpatient medical or professional office uses requiring private offices or consult rooms. Suite 105 is contiguous with • Suite 106 for a combined total of 2,267 SF • Suite 104 for a combined total of 2,397 SF • Suites 104 and 106 for a total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
1er Ét.-bureau 106
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 106 is a 1,152 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The layout supports behavioral health, therapy, counseling, psychiatry, or other outpatient medical or professional office users requiring multiple private offices and quiet consultation areas. Suite 106 is contiguous with • Suite 105 for a combined total of 2,267 SF • Suites 105 and 104 for a combined total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
1er Ét.-bureau 108
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
L'intégralité du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour une signalétique visible. Cet étage abritait auparavant la Clinique de Vaccination du Département de la Santé de Washington DC, avec une signalétique claire et professionnelle orientant les clients vers leurs destinations. L'espace comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'étage.
2e Ét.-bureau 212
| Surface | 109 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
L'intégralité du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour une signalétique visible. Cet étage abritait auparavant la Clinique de Vaccination du Département de la Santé de Washington DC, avec une signalétique claire et professionnelle orientant les clients vers leurs destinations. L'espace comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'étage.
3e Ét.-bureau 330
| Surface | 53 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Quatre petits bureaux et un espace de stockage.
3e Ét.-bureau 380
| Surface | 99 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
L'intégralité du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour une signalétique visible. Cet étage abritait auparavant la Clinique de Vaccination du Département de la Santé de Washington DC, avec une signalétique claire et professionnelle orientant les clients vers leurs destinations. L'espace était riche en salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'étage. Depuis, il a été utilisé à des fins administratives, mais la plomberie a été soigneusement entretenue et scellée dans les murs, prête à accueillir une réinstallation de lavabos si votre activité l'exige.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2978-0040 | Évaluation des aménagements | 7 455 576 € |
| Évaluation du terrain | 2 459 188 € | Évaluation totale | 9 914 764 € |
Taxes foncières
Présenté par
Metropolitan Medical Center | 6323 Georgia Ave NW
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