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6322 Westminster Blvd Local commercial 200 m² 100 % Loué À vendre Westminster, CA 92683 3 779 772 € (18 879,41 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

6322 Westminster Blvd, Westminster, CA 92683

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location SEC of Westminster Ave & Willow Ln, just off I-405 with ±262,700 daily vehicles.
  • Attractive Financials Price: $5,550,000 | Cap Rate: 4% | Current Annual Rent: $222,000 with CPI escalations.
  • Strong Tenant & Lease Apro, LLC (Rocket/United Oil, 76 branding) on a 15-year absolute NNN ground lease starting July 2025.
  • Quality Asset & Demographics ±0.59-acre parcel, ±1,189 SF building, high-income trade area (median HH income $107K within 1 mile).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ownership of this ground lease offers a stable income stream with annual CPI increases (2% minimum, 9% maximum) and a minimum gallonage rent equal to the greater of $1,500 per month or 0.015 cents per gallon over 50,000 gallons. The property is a newly remodeled gas station with a long-term, credit tenant in a high-traffic, prime Orange County location. The lease structure is fully NNN, minimizing landlord responsibilities and providing predictable cash flow.

PIÈCES JOINTES

6322 Westminster Blvd-Westminster_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
3 779 772 €
Prix par m²
18 879,41 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
188 989 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,24 ha
Stationnement
16 places (79,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Westminster Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Albertsons
Chase Bank
L & L Hawaiian Barbecue
Lee's Sandwiches
Navy Federal Credit Union
Bank of America
Flame Broiler
U.S. Bank
Outback Steakhouse

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 195-261-03 Évaluation des aménagements 325 741 €
Évaluation du terrain 209 637 € Évaluation totale 535 377 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
195-261-03
Évaluation du terrain
209 637 €
Évaluation des aménagements
325 741 €
Évaluation totale
535 377 €
(951) 440-5700

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38102327

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6322 Westminster Blvd, Westminster, CA 92683

Ce Local commercial situé à 6322 Westminster Blvd, Westminster, CA 92683 est actuellement disponible à la vente. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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6322 Westminster Blvd
(951) 440-5700 x

6322 Westminster Blvd

Michelle Schierberl
(951) 440-5700

Jim Auther
(949) 557-5073

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