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6322 Ferris Sq Local d'activités 609 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92121 2 039 654 € (3 349,30 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

SUBSTANTIAL PRICE REDUCTION
End Cap Location
2 Rollup Doors

Quiet, Professional Business Park
Light Industrial / Flex / R&D
3 Restrooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

6322 Ferris Square presents an exciting opportunity for an owner-occupant or investor to acquire a highly desirable flex building in the heart of San Diego’s thriving tech and biotech hub. The property offers approximately 6,555 square feet of flexible space, including 1,975 square feet of warehouse with two 10-foot rollup doors, 3 restrooms, a kitchen, reception area, multiple private offices and workspaces, as well as a second-floor studio and mezzanine storage. Its endcap location within El Camino Business Park II provides convenient parking and easy warehouse access, making it ideal for a variety of business uses. The building is available for sale at $2,395,000 or for lease at $1.95 per square foot plus CAM/HOA and utilities, with terms ranging from three to ten years and occupancy deliverable with 30 days’ notice.
PRICED REDUCED
Original List Price: $2,785,875
Current List Price: $2,395,000

6322 Ferris Square sale or lease brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 039 654 €	Surface utile brute	609 m²
Prix par m²	3 349,30 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1987
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,04 ha
Zonage	IL-2-1

Prix	2 039 654 €
Prix par m²	3 349,30 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	609 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1987
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IL-2-1

Accès 24 h/24
Mezzanine

Signalisation
Puits de lumière

Espace d’entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
609 m²
Local d’activités
Construction partielle
30 jours

6322 Ferris Sq, San Diego, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

The space offers 6,555 square feet of flexible, turnkey accommodation in the heart of San Diego’s tech and biotech hub. The building features a mix of warehouse, office, studio, and mezzanine/storage areas, including 1,975 square feet of warehouse space with two 10-foot rollup doors, three restrooms, a kitchen, reception, multiple private offices, and a second-floor studio. The property is an endcap unit within El Camino Business Park II, providing convenient parking with 14 surface spaces and easy warehouse access. Zoned IL-2-1 for light industrial and office uses, the space is suitable for a variety of business needs and can be reconfigured as required. Lease terms are flexible, ranging from three to ten years, with a rate of $1.95 per square foot plus CAM/HOA and utilities, and occupancy is available with 30 days’ notice.