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Melrose Apartments 6321 E 9th St Immeuble residentiel 52 lots 3 110 581 € (59 819 €/Lot) Taux de capitalisation 8,57 % Tulsa, OK 74112
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Informations principales sur l'investissement
- Fort potentiel de hausse
- Financement assumable attractif
- Bien entretenu
- Prime location situated just off 9th St.
Résumé analytique
Prise en charge du prêt
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
435 919 €
|
108,12 €
|
| Autres revenus |
9 857 €
|
2,44 €
|
| Perte due à la vacance |
44 946 €
|
11,15 €
|
| Revenu brut effectif |
400 831 €
|
99,41 €
|
| Taxes |
21 303 €
|
5,28 €
|
| Frais d’exploitation |
129 964 €
|
32,23 €
|
| Total des frais |
151 267 €
|
37,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
249 564 €
|
61,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 435 919 € |
| Annuel par m² | 108,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 857 € |
| Annuel par m² | 2,44 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 44 946 € |
| Annuel par m² | 11,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 400 831 € |
| Annuel par m² | 99,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 303 € |
| Annuel par m² | 5,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 964 € |
| Annuel par m² | 32,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 151 267 € |
| Annuel par m² | 37,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 249 564 € |
| Annuel par m² | 61,90 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 110 581 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 59 819 € | Surface du lot | 0,79 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Taux de capitalisation | 8,57 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 52 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes | ||
| Prix | 3 110 581 € |
| Prix par lot | 59 819 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57 % |
| Nb de lots | 52 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 602,40 € | 60 |
| 2+1 | 36 | 799,55 € | 88 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 289 364 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 226 € (2025) | Impôts annuels | 21 303 € (5,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 138 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
10 226 € (2025)
Évaluation des aménagements
279 138 € (2025)
Évaluation totale
289 364 € (2025)
Impôts annuels
21 303 € (5,28 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Présenté par
Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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