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Melrose Apartments 6321 E 9th St Immeuble residentiel 52 lots 3 149 475 € (60 567 €/Lot) Taux de capitalisation 8,33 % Tulsa, OK 74112
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Informations principales sur l'investissement
- Fort potentiel de hausse
- Financement assumable attractif
- Bien entretenu
- Prime location situated just off 9th St.
Résumé analytique
Prise en charge du prêt
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
429 278 €
|
106,47 €
|
| Autres revenus |
9 707 €
|
2,41 €
|
| Perte due à la vacance |
44 261 €
|
10,98 €
|
| Revenu brut effectif |
394 724 €
|
97,90 €
|
| Taxes |
20 978 €
|
5,20 €
|
| Frais d’exploitation |
127 984 €
|
31,74 €
|
| Total des frais |
148 962 €
|
36,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
245 762 €
|
60,95 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 429 278 € |
| Annuel par m² | 106,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 707 € |
| Annuel par m² | 2,41 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 44 261 € |
| Annuel par m² | 10,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 394 724 € |
| Annuel par m² | 97,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 978 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 984 € |
| Annuel par m² | 31,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 148 962 € |
| Annuel par m² | 36,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 762 € |
| Annuel par m² | 60,95 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 149 475 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 60 567 € | Surface du lot | 0,79 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Taux de capitalisation | 8,33 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 52 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes | ||
| Prix | 3 149 475 € |
| Prix par lot | 60 567 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33 % |
| Nb de lots | 52 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 593,22 € | 60 |
| 2+1 | 36 | 787,37 € | 88 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 285 679 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 096 € (2025) | Impôts annuels | 20 978 € (5,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 275 583 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
10 096 € (2025)
Évaluation des aménagements
275 583 € (2025)
Évaluation totale
285 679 € (2025)
Impôts annuels
20 978 € (5,20 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Présenté par
Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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