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Melrose Apartments 6321 E 9th St Immeuble residentiel 52 lots 3 109 691 € (59 802 €/Lot) Taux de capitalisation 8,33 % Tulsa, OK 74112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fort potentiel de hausse
- Financement assumable attractif
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prise en charge du prêt
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
423 855 €
|
105,12 €
|
| Autres revenus |
9 585 €
|
2,38 €
|
| Perte due à la vacance |
43 702 €
|
10,84 €
|
| Revenu brut effectif |
389 738 €
|
96,66 €
|
| Taxes |
20 713 €
|
5,14 €
|
| Frais d’exploitation |
126 368 €
|
31,34 €
|
| Total des frais |
147 081 €
|
36,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
242 657 €
|
60,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 423 855 € |
| Annuel par m² | 105,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 585 € |
| Annuel par m² | 2,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 43 702 € |
| Annuel par m² | 10,84 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 389 738 € |
| Annuel par m² | 96,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 713 € |
| Annuel par m² | 5,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 368 € |
| Annuel par m² | 31,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 147 081 € |
| Annuel par m² | 36,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 242 657 € |
| Annuel par m² | 60,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 109 691 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 59 802 € | Surface du lot | 0,79 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Taux de capitalisation | 8,33 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 52 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes | ||
| Prix | 3 109 691 € |
| Prix par lot | 59 802 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33 % |
| Nb de lots | 52 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 585,73 € | 60 |
| 2+1 | 36 | 777,42 € | 88 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 282 070 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 968 € (2025) | Impôts annuels | 20 713 € (5,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 272 102 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
9 968 € (2025)
Évaluation des aménagements
272 102 € (2025)
Évaluation totale
282 070 € (2025)
Impôts annuels
20 713 € (5,14 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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