Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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Melrose Apartments 6321 E 9th St Immeuble residentiel 52 lots 3 257 712 € (62 648 €/Lot) Taux de capitalisation 8,06 % Tulsa, OK 74112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fort potentiel de hausse
- Financement assumable attractif
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prise en charge du prêt
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
429 328 €
|
106,48 €
|
| Autres revenus |
9 708 €
|
2,41 €
|
| Perte due à la vacance |
44 266 €
|
10,98 €
|
| Revenu brut effectif |
394 770 €
|
97,91 €
|
| Taxes |
20 981 €
|
5,20 €
|
| Frais d’exploitation |
127 999 €
|
31,75 €
|
| Total des frais |
148 980 €
|
36,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
245 790 €
|
60,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 429 328 € |
| Annuel par m² | 106,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 708 € |
| Annuel par m² | 2,41 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 44 266 € |
| Annuel par m² | 10,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 394 770 € |
| Annuel par m² | 97,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 981 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 999 € |
| Annuel par m² | 31,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 148 980 € |
| Annuel par m² | 36,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 790 € |
| Annuel par m² | 60,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 257 712 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 62 648 € | Surface du lot | 0,79 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Taux de capitalisation | 8,06 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 52 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes | ||
| Prix | 3 257 712 € |
| Prix par lot | 62 648 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06 % |
| Nb de lots | 52 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 593,29 € | 60 |
| 2+1 | 36 | 787,46 € | 88 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 271 625 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 701 € (2024) | Impôts annuels | 20 981 € (5,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 260 924 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
10 701 € (2024)
Évaluation des aménagements
260 924 € (2024)
Évaluation totale
271 625 € (2024)
Impôts annuels
20 981 € (5,20 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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