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6320 Material Ave Industriel/Logistique 7 330 m² 100 % Loué À vendre Loves Park, IL 61111 3 259 112 € (444,62 €/m²)
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Résumé analytique
78,900 SF industrial facility situated on approximately 3.27 acres in the established Loves Park industrial corridor, offered for sale at $3,785,000 ($47.97/SF). This versatile facility is well suited for manufacturing, warehousing, distribution, assembly, contractors, logistics, or other industrial users:
• ±2,000 SF office space
• 18' clear height
• 7 loading docks
• 3 drive-in / grade-level doors
• Fully sprinklered
• Light Industrial zoning
• Ample on-site parking
• Convenient access to I-90 and the greater Rockford/Loves Park market
• Located within the established I-39 Corridor industrial submarket
• Located within the Loves Park–Machesney Park Enterprise Zone, offering potential incentives for qualifying investment and improvements, including sales-tax benefits on eligible building materials
• Potential TIF incentives may be available for qualifying redevelopment projects
• Loves Park maintains a 0% municipal property-tax levy and actively promotes business expansion and redevelopment
• Excellent opportunity for an owner-user, manufacturer, distributor, or investor seeking a substantial industrial facility at under $48/SF
• Sale Price: $3,785,000.
• ±2,000 SF office space
• 18' clear height
• 7 loading docks
• 3 drive-in / grade-level doors
• Fully sprinklered
• Light Industrial zoning
• Ample on-site parking
• Convenient access to I-90 and the greater Rockford/Loves Park market
• Located within the established I-39 Corridor industrial submarket
• Located within the Loves Park–Machesney Park Enterprise Zone, offering potential incentives for qualifying investment and improvements, including sales-tax benefits on eligible building materials
• Potential TIF incentives may be available for qualifying redevelopment projects
• Loves Park maintains a 0% municipal property-tax levy and actively promotes business expansion and redevelopment
• Excellent opportunity for an owner-user, manufacturer, distributor, or investor seeking a substantial industrial facility at under $48/SF
• Sale Price: $3,785,000.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 259 112 € | Surface utile brute | 7 330 m² |
| Prix par m² | 444,62 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 1,32 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL - Industrial | ||
| Prix | 3 259 112 € |
| Prix par m² | 444,62 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Surface utile brute | 7 330 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL - Industrial |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Don's Welding Service Inc
- Construction
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Don's Welding Service Inc | Construction | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-05-101-002 | Évaluation des aménagements | 365 877 € |
| Évaluation du terrain | 51 965 € | Évaluation totale | 417 842 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-05-101-002
Évaluation du terrain
51 965 €
Évaluation des aménagements
365 877 €
Évaluation totale
417 842 €
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Présenté par
6320 Material Ave
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