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6320-6322 Atlantic Blvd Local commercial | 184 m² | À louer | Bell, CA 90201
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Informations principales
- High traffic counts and strong pedestrian activity
- Ideal for retail, restaurant, office, or service use
- Immediate availability
- Dense, working-class community with strong local demand
- 97 feet of prime frontage on Atlantic Ave
- Across from high-volume In-N-Out location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6322 | 184 m² | 2-5 Ans | 161,40 € /m²/an 13,45 € /m²/mois 29 690 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6322
Retail store next to Bank of America across from shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6320-6322 Atlantic Blvd, Bell, CA 90201
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hermadad Mexicana
- Juridique
- 5
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hermadad Mexicana | Juridique | 5 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 357 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in one of Bell’s most visible and rapidly improving commercial corridors. This ±1,980 sq ft retail/office space at 620 Atlantic Ave offers an exceptional 97 feet of frontage along busy Atlantic Avenue, delivering outstanding signage potential and continuous exposure to both vehicle and pedestrian traffic. Strategically located across from the newly built In-N-Out, the property benefits from strong daily traffic drivers and consistent customer flow throughout the day and evening. The surrounding area is densely populated, highly walkable, and anchored by national retailers and essential services, making it an ideal location for businesses seeking maximum visibility and accessibility. The flexible layout is well-suited for a variety of uses including retail, restaurant, professional office, medical, financial services, or service-based businesses. The space offers excellent street presence, easy access, and a configuration that can accommodate both customer-facing operations and back-of-house functionality. With limited but convenient parking and a strong walk-in customer base, this location is particularly attractive for delivery-focused concepts, quick-service restaurants, and high-traffic retail users looking to tap into a vibrant, underserved market. This is a rare opportunity to secure a highly visible location in a growing trade area with built-in traffic generators and strong demographics.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
VGS Investmentsments CA LLC
6320-6322 Atlantic Blvd
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