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632 Russell St Local d'activités 1 751 m² 100 % Loué À vendre Covington, KY 41011 2 066 574 € (1 180,26 €/m²) Taux de capitalisation 8,33 %
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Informations principales sur l'investissement
- Restored historic building in the heart of Downtown Covington
- Walkable to shops and restaurants
- Ample parking
- Very well maintained
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 479 €
|
129,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
227 479 €
|
129,92 €
|
| Taxes |
29 853 €
|
17,05 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
29 853 €
|
17,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 479 € |
| Annuel par m² | 129,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 227 479 € |
| Annuel par m² | 129,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 853 € |
| Annuel par m² | 17,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 853 € |
| Annuel par m² | 17,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bexion Pharmaceuticals
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
- BioLogic
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Triple net
- Mai 2012
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bexion Pharmaceuticals | Manufacture | - | - | - | - | |
| BioLogic | Services administratifs et de soutien | - | - | Triple net | Mai 2012 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
632 Russell Street, formerly Germania Hall, was transformed in 2009 into a modern Class A office building for medical startups & creative firms. The building features advanced security, a private elevator (not needed/used for the Warehouse space available for lease), and a reception desk for controlled access. Ample parking is available. Located in Downtown Covington, it is within walking distance to Mainstrasse, Hotel Covington, Licking Riverside, Downtown Cincinnati, and two blocks from the new IRS site development. This is an exceptional opportunity to bring your business to be a part of all the amazing things happening in Covington.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 395 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 395 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 395 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
632 Russell Street, formerly Germania Hall, was transformed in 2009 into a modern Class A office building for medical startups & creative firms. The building features advanced security, a private elevator (not needed/used for the Warehouse space available for lease), and a reception desk for controlled access. Ample parking is available. Located in Downtown Covington, it is within walking distance to Mainstrasse, Hotel Covington, Licking Riverside, Downtown Cincinnati, and two blocks from the new IRS site development. This is an exceptional opportunity to bring your business to be a part of all the amazing things happening in Covington.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 054-21-19-009.00 | Évaluation totale | 1 647 219 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 129 430 € (2025) | Impôts annuels | 29 853 € (17,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 517 788 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Contact
-
Rebecca Weber -
Comey & Shepherd Realtors
Présenté par
632 Russell St
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