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632 Russell St Local d'activités 1 751 m² 100 % Loué À vendre Covington, KY 41011 2 151 688 € (1 228,87 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Restored historic building in the heart of Downtown Covington
Walkable to shops and restaurants

Ample parking
Very well maintained

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 632 Russell Street, anciennement Germania Hall, a été transformé en 2009 en un immeuble de bureaux moderne de classe A destiné aux startups médicales. L'espace de 18 000 pieds carrés comprend 3 locataires existants et 41 places de stationnement réparties sur 3 parcelles. Il a conservé ses plafonds incurvés en tôle et propose des bureaux en mezzanine dotés de parois vitrées intérieures offrant de superbes vues. Le bâtiment dispose d'un système de sécurité avancé, d'un ascenseur privé et d'une réception pour plus de discrétion. Situé dans le centre-ville de Covington, il se trouve à quelques pas de la Mainstrasse, de Licking Riverside, du centre-ville de Cincinnati et à deux pâtés de maisons du nouveau développement du site de l'IRS. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de faire participer votre entreprise à toutes les choses incroyables qui se passent à Covington.

Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 151 688 €	Surface du lot	0,11 ha
Prix par m²	1 228,87 €	Surface utile brute	1 751 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	3
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille	Année de construction/rénovation	1864/2008
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Recherche et développement Local commercial général, chenil/vétérinaire Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DTC (HP) - Downtown Commercial - Historic Preservation Overlay

Prix	2 151 688 €
Prix par m²	1 228,87 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Local commercial général, chenil/vétérinaire Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	1 751 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1864/2008
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DTC (HP) - Downtown Commercial - Historic Preservation Overlay

Mezzanine

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

BioLogic
Services administratifs et de soutien
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
BioLogic	Services administratifs et de soutien	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
395 m²
Local d’activités
-
Sept. 2025

1/11

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Photo de l’immeuble

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Photo de l’immeuble

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11 — Photo de l’immeuble

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11 — Photo de l’immeuble

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell St, Covington, KY à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 11 — Photo intérieure

632 Russell Street, formerly Germania Hall, was transformed in 2009 into a modern Class A office building for medical startups & creative firms. The building features advanced security, a private elevator (not needed/used for the Warehouse space available for lease), and a reception desk for controlled access. Ample parking is available. Located in Downtown Covington, it is within walking distance to Mainstrasse, Hotel Covington, Licking Riverside, Downtown Cincinnati, and two blocks from the new IRS site development. This is an exceptional opportunity to bring your business to be a part of all the amazing things happening in Covington.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	395 m²	Local d’activités	-	Sept. 2025

Surface

395 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Sept. 2025

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VUE AÉRIENNE
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632 Russell St, Covington, KY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

632 Russell St, Covington, KY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

632 Russell St, Covington, KY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	054-21-19-009.00	Évaluation totale	1 632 443 €
Évaluation du terrain	128 270 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	1 504 174 €	Année d’imposition	2024