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Canyon View Marketplace 632 Market St Espace disponible | 97–345 m² | Local commercial | Grand Junction, CO 81505
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Informations principales
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Strong National Co-Tenancy: Includes Kohl’s, Ulta Beauty, Dollar Tree, Carter’s/OshKosh, Shoe Carnival, Spectrum, and T-Mobile
- Ample Parking Field
- Zoning: C-1 (Light Commercial) with DGT Overlay
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau G1A | 97 m² | 3 mètres - 3,66 mètres | 3-5 Ans | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 10 789 € /an 899,11 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau G2 | 125 – 248 m² | 3 mètres - 3,66 mètres | 3-5 Ans | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 27 646 € /an 2 304 € /mois | Triple net (NNN) |
632 Market St - 1er étage – Bureau G1A
• Centrally located in Grand Junction’s high-density retail hub. • Adjacent to Mesa Mall, which attracts 6 million annual visitors. • Former chiropractors office • Minutes from the I-70 Business Loop (26,195 VPD). • Strong average household income of $99,310 (3 mile radius). • Less than 4 miles from Colorado Mesa University, home to over 10,000 students from 48 states and 47 countries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3 mètres - 3,66 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
632 Market St - 1er étage – Bureau G2
• Centrally located in Grand Junction’s high-density retail hub. • Adjacent to Mesa Mall, which attracts 6 million annual visitors. • Minutes from the I-70 Business Loop (26,195 VPD). • Strong average household income of $99,310 (3 mile radius). • Less than 4 miles from Colorado Mesa University, home to over 10,000 students from 48 states and 47 countries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3 mètres - 3,66 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Canyon View Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Carter's
- Vêtements pour enfants
- 917
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 310
- International
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 367
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 478
- National
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 2 011
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carter's | Vêtements pour enfants | 917 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 310 | International |
| Kohl's | Grand magasin | 1 367 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 478 | National |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 2 011 | National |
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Canyon View Marketplace is a premier retail destination ideally located in the heart of Grand Junction’s dominant retail corridor. Positioned adjacent to Mesa Mall, which draws over 6 million visitors annually, the center benefits from exceptional regional visibility, steady consumer traffic, and a robust tenant mix. The property sits just minutes from the I-70 Business Loop (26,000+ VPD) and Patterson Road (21,000+ VPD), surrounded by national retailers including Kohl’s, Home Depot, City Market, PetSmart, and Ulta Beauty. The center’s location attracts both local residents and regional shoppers from across western Colorado. With a 3-mile average household income of $99,310 and proximity to Colorado Mesa University (10,000+ students), Canyon View offers an ideal environment for retailers, restaurants, and service users seeking strong demographics and consistent foot traffic. Current tenants include Dollar Tree, Carter’s/OshKosh, Shoe Carnival, T-Mobile, and Spectrum, establishing a solid foundation of national brands. Available spaces range from 1,042 SF to 2,670 SF, offering flexible layouts ideal for retail, fitness, or specialty users.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Canyon View Marketplace | 632 Market St
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