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Mixed Used PLUS Laundromat Business 632 High St Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Racine, WI 53402 676 784 € (910,60 €/m²) Taux de capitalisation 14 %

632 High St, Racine, WI 53402

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Daytime Traffic
  • Near Bus Transit
  • Ample Unmetered On Street Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mixed Use All Brick Building with TWO Owner Operated Businesses PLUS Apartments!
NOW is YOUR Opportunity to step into this nice INCOME Stream! Meticulously preserved brick structure comes to market offering Laundromat and Smoke Shop businesses (currently operated by Seller), plus warehouse space with overhead door. Upper level offers 3 two bedroom apartments. Unbeatable mechanical systems (ie; 3 phase electric, quick recovery hot water heater system) Each unit has their own separately metered gas furnace, and electric. Step right into this great Investment Opportunity! Call for a tour today!

PIÈCES JOINTES

Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 68 955 € 92,78 €
Autres revenus 38 309 € 51,54 €
Perte due à la vacance 7 662 € 10,31 €
Revenu brut effectif 99 602 € 134,01 €
Taxes 4 767 € 6,41 €
Frais d’exploitation 333 € 0,45 €
Total des frais 5 100 € 6,86 €
Résultat net d’exploitation 94 502 € 127,15 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 68 955 €
Annuel par m² 92,78 €
Autres revenus
Annuel 38 309 €
Annuel par m² 51,54 €
Perte due à la vacance
Annuel 7 662 €
Annuel par m² 10,31 €
Revenu brut effectif
Annuel 99 602 €
Annuel par m² 134,01 €
Taxes
Annuel 4 767 €
Annuel par m² 6,41 €
Frais d’exploitation
Annuel 333 €
Annuel par m² 0,45 €
Total des frais
Annuel 5 100 €
Annuel par m² 6,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 94 502 €
Annuel par m² 127,15 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
676 784 €
Prix par m²
910,60 €
Taux de capitalisation
14 %
RNE
94 750 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B2
Stationnement
6 places (8,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur High St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Wells Fargo Bank
Storage Sense
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 276-000004061000 Évaluation totale 194 096 €
Évaluation du terrain 16 260 € Impôts annuels 4 767 € (6,41 €/m²)
Évaluation des aménagements 177 837 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
276-000004061000
Évaluation du terrain
16 260 €
Évaluation des aménagements
177 837 €
Évaluation totale
194 096 €
Impôts annuels
4 767 € (6,41 €/m²)
Année d’imposition
2024

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CONTACT

  • Anna Maria DeRango
    Anna Maria DeRango

  • ID de l’annonce: 36376881

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 632 High St, Racine, WI 53402

Ce Mount Pleasant Local commercial situé à 632 High St, Racine, WI 53402 est actuellement disponible. Contactez DeRango Real Estate Services pour plus d’informations.

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Fronta
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Laundromat
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Laundry Chairs
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Smoke Shop Front
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Smoke Shop
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Front
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Building Photo
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Back
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Full Basement
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Electric
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HW Heater
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Hydronic Heat
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Shelving in Basement
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Mixed Used PLUS Laundromat Business | 632 High St

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Anna Maria DeRango

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