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632 E Colorado St Bureaux/Local commercial | 117–247 m² | À louer | Glendale, CA 91205
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Informations principales
- Prime location on busy Colorado Blvd in the heart of Glendale.
- Multiple spaces available – lease individually or combine.
- Ideal for retail, office, medical, or creative use.
- High foot traffic and strong daily vehicle exposure.
- Flexible layouts to fit a variety of business needs.
- Excellent visibility in a well-established commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 632 | 117 m² | 1-5 Ans | 448,31 € /m²/an 37,36 € /m²/mois 52 478 € /an 4 373 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 634 | 130 m² | 1-5 Ans | 358,65 € /m²/an 29,89 € /m²/mois 46 648 € /an 3 887 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 632
Space Previously occupied by Hair Salon Prime Retail/Office Space Available – High Foot Traffic Location Located at 632 E. Colorado, this well-established commercial space has operated as a salon for the past 12–14 years and will be available starting June 1st. Offering approximately 1,260 square feet, the property sits on a busy street with strong visibility and consistent foot traffic—ideal for attracting walk-in clients and building a steady customer base. The space is versatile and suitable for a variety of uses, including: Hair or nail salon Medical or wellness office Legal or professional services General retail business This is a great opportunity for both new and established businesses looking to position themselves in a high-exposure area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Great location
- Previously occupied by Hair Salon
1er étage, bureau 634
Spacious Retail/Office Space Available Now – High-Traffic Location Located at 634 E. Colorado, this versatile commercial space is available for immediate occupancy. Featuring approximately 1,400 square feet, the property sits on a busy street with excellent visibility and consistent foot traffic—ideal for businesses looking to maximize exposure and accessibility. The space is well-suited for a variety of uses, including: Retail storefront Medical or wellness office Legal or professional services Creative or studio workspace An excellent opportunity for both established businesses and new ventures seeking a prime location in a vibrant commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 349 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Commercial Spaces Available – Lease Individually or Together | Colorado Blvd, Glendale Exceptional leasing opportunity in the heart of Glendale on busy Colorado Blvd, a high-visibility corridor known for heavy foot traffic and constant vehicle flow. Multiple spaces are available and can be leased individually or combined to accommodate a larger business footprint, ideal for tenants looking for flexibility and growth potential. With excellent street presence and a central location surrounded by established businesses, this property is perfectly suited for: Retail storefronts Office or professional services Medical or wellness practices Creative studios or specialty businesses Whether you're looking for a single unit or a larger combined space, this property offers a rare opportunity to establish your business in one of Glendale’s most active commercial areas.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Colorado Capital Management
632 E Colorado St
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