Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
A Duplex Property 632 E 85th St Immeuble residentiel 2 lots 689 104 € (344 552 €/Lot) Taux de capitalisation 2,78 % Los Angeles, CA 90001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Two, 3-Bedroom Units
- In-Unit Laundry
- Easy Access to 110 Freeway, LAX & Downtown
- 2-Car Detached Garage
- Gated Entry with Front Yard
- Newer Roof
Résumé analytique
Positioned on a 5,183 SQFT. lot, this well maintained 1,776 SQFT. duplex with a newer roof offers rental stability and a centralized Los Angeles location. Professionally managed, the property features two spacious 3-bedroom residences, making it an ideal choice for an investor or an owner-occupant, at some point in the future.
The gated entry opens to a landscaped front yard, providing curb appeal. Residents benefit from the convenience of a detached two-car garage plus additional open parking spaces. Inside, each unit comes with much needed in-unit laundry.
Located just moments from major freeways, this property puts the best of Los Angeles within easy reach. Tenants enjoy rapid access to LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown LA, ensuring high demand in one of the city's most central neighborhoods.
The gated entry opens to a landscaped front yard, providing curb appeal. Residents benefit from the convenience of a detached two-car garage plus additional open parking spaces. Inside, each unit comes with much needed in-unit laundry.
Located just moments from major freeways, this property puts the best of Los Angeles within easy reach. Tenants enjoy rapid access to LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown LA, ensuring high demand in one of the city's most central neighborhoods.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 403 €
|
214,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 770 €
|
10,73 €
|
| Revenu brut effectif |
33 633 €
|
203,84 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 471 €
|
87,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 161 €
|
116,13 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 403 € |
| Annuel par m² | 214,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 770 € |
| Annuel par m² | 10,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 633 € |
| Annuel par m² | 203,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 471 € |
| Annuel par m² | 87,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 161 € |
| Annuel par m² | 116,13 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 689 104 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 344 552 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 2,78 % | Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.46 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 689 104 € |
| Prix par lot | 344 552 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.46 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Pelouse
- Porche
Caractéristiques du site
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 568 € | 79 |
| 3+1 | 1 | 1 383 € | 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6029-032-021 | Évaluation des aménagements | 178 059 € |
| Évaluation du terrain | 207 047 € | Évaluation totale | 385 107 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6029-032-021
Évaluation du terrain
207 047 €
Évaluation des aménagements
178 059 €
Évaluation totale
385 107 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
A Duplex Property | 632 E 85th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.