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632 Colby Dr Industriel/Logistique 1 486 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, ON N2V 1A2 3 145 468 € (2 116,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property has 9 units, all fully leased and generates approximately $293,000 NOI, delivering stable cash flow for investors.
- Situated just off Northfield Drive with direct access to Highway 8, in Waterloo’s established industrial corridor.
- Provides convenient parking, 65 on-site parking stalls for tenants and visitors.
- Each unit offers 16 ft clear ceiling height, 1–2 drive-in doors, and many include mezzanine storage for added flexibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
632 Colby Drive is a 16,000 SF multi-tenant industrial property offering nine individually metered units ranging from 1,000 to 4,000 sq. ft. Constructed in the mid-1980s, each unit features 16 ft clear ceiling height, one to two drive-in doors per unit, upgraded electrical panels and transformers, and many include mezzanine storage. The property generates a NOI of approximately $293,000, providing stable cash flow for investors. Additional highlights include a clean Phase II ESA, a quality surveillance system, and 65 on-site parking stalls. Situated just off Northfield Drive with direct access to Highway 8, this turnkey asset combines strong financial performance with an excellent location in Waterloo’s established industrial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 145 468 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par m² | 2 116,10 € | Surface utile brute | 1 486 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | E 3 - 2 7 - Zone d'emploi 3 | ||
| Prix | 3 145 468 € |
| Prix par m² | 2 116,10 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface utile brute | 1 486 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Zonage | E 3 - 2 7 - Zone d'emploi 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 1
CONTACTS
-
Brooks Way -
Theo Papadopoulos -
Peter Kruschen -
Coupal Markou Commercial Real Estate Inc.
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Présenté par
632 Colby Dr
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