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6317 Vernon Ave Local commercial | 1 208 m² | À louer | Chicago, IL 60637
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6317 | 1 208 m² | 3,35 mètres - 3,96 mètres | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 79 980 € /an 6 665 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6317
his outstanding leasing opportunity features an approximately 25,000-square-foot freestanding commercial building situated on a site with an approximately 19,000-square-foot parking area, providing abundant on-site parking and convenient access for customers, employees, and deliveries. The building offers approximately 12-foot clear ceiling heights and a highly adaptable floor plan capable of accommodating a wide variety of retail, showroom, warehouse, light industrial, distribution, recreational, institutional, and service-oriented uses. Approximately 13,000 square feet of the north end unit is currently available for lease, offering expansive open space that can be customized to suit a broad range of tenant requirements. The approximately 10,000-square-foot south end may also be made available, presenting a unique opportunity for a single user to occupy the entire 25,000-square-foot building. Ideally located at the southeast corner of 63rd Street and Vernon Avenue, just one block east of Dr. Martin Luther King Jr. Drive, the property benefits from excellent visibility and accessibility in one of Chicago's established South Side commercial corridors. The location offers immediate access to major thoroughfares including King Drive, Cottage Grove Avenue, and Interstate 90/94 (Dan Ryan Expressway), providing convenient connectivity throughout the city and surrounding suburbs. The property is surrounded by dense residential neighborhoods, schools, churches, neighborhood retail, and community services, generating consistent daily traffic and a strong local customer base. Its central location and flexible configuration make it an exceptional opportunity for businesses seeking a well-positioned, highly functional commercial facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,96 mètres
- 13,000-25,000sf Available
- 19,000sf Parking Lot
- Easy Accessibility
- Ideal for Retail, Recreational or Warehousing
- Steps away from CTA Green Line
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1908/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
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6317 Vernon Ave
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