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Crystal Retail Center 6316-6408 56th Ave N Local commercial 2 601 m² 100 % Loué À vendre Minneapolis, MN 55428 2 586 123 € (994,17 €/m²) Taux de capitalisation 8,79 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un couloir commercial dense de la première banlieue périphérique de Crystal. L'établissement est situé à seulement 10 km au nord-ouest du centre-ville de Minneapolis.
- Composition de locataires diversifiée avec des loyers nettement inférieurs au marché.
- Le prix de la propriété est bien inférieur au coût de remplacement.
- Le corridor commercial accueille des locataires nationaux tels que Target, Aldi, Starbuck's et McDonalds.
- Flux de trésorerie initiaux et taux de capitalisation solides, avec une hausse significative grâce à la croissance des loyers et à la conversion en contrats de location nets.
- L'établissement est situé à proximité de deux autoroutes principales et de deux grandes autoroutes, accueillant plus de 100 000 véhicules par jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Crystal est une communauté de banlieue de premier niveau entièrement développée située juste à l'ouest de Minneapolis, dans le comté de Hennepin, à environ 8 km du centre-ville de Minneapolis.
La ville de Crystal compte plus de 240 acres consacrés aux parcs et aux espaces ouverts. La ville possède 26 parcs ainsi que de nombreux terrains de balle, courts, aires de jeux, sentiers et zones d'activités. Le Crystal Community Center comprend un centre aquatique extérieur, un skatepark et un complexe de baseball pour les petites ligues.
Crystal a reçu la désignation « Minnesota Star City » pour son développement économique.
La ville de Crystal compte plus de 240 acres consacrés aux parcs et aux espaces ouverts. La ville possède 26 parcs ainsi que de nombreux terrains de balle, courts, aires de jeux, sentiers et zones d'activités. Le Crystal Community Center comprend un centre aquatique extérieur, un skatepark et un complexe de baseball pour les petites ligues.
Crystal a reçu la désignation « Minnesota Star City » pour son développement économique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 586 123 €
Prix par m²
994,17 €
Taux de capitalisation
8,79 %
RNE
227 314 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C
Stationnement
70 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-118-21-41-0111 | Évaluation des aménagements | 264 225 € |
| Évaluation du terrain | 64 761 € | Évaluation totale | 328 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-118-21-41-0111
Évaluation du terrain
64 761 €
Évaluation des aménagements
264 225 €
Évaluation totale
328 986 €
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Présenté par
Crystal Retail Center | 6316-6408 56th Ave N
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