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Lincoln Village 6316-6344 Camp Bowie Blvd Local commercial | 220 m² | À louer | Fort Worth, TX 76116
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 220 m² | Janv. 2027 | 174,05 € /m²/an 14,50 € /m²/mois 38 274 € /an 3 190 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This fully built-out 2,367 sqft office space, located on the first floor, offers a professional and modern environment ideal for any business. Featuring 3 private offices and 2 spacious conference rooms with floor-to-ceiling windows, this office is filled with natural light, creating an inviting atmosphere for both employees and clients. The kitchen area is updated with LVT flooring and equipped with a dishwasher and ample cabinetry for storage. The modern design elements throughout, including sleek barn doors and an updated, welcoming reception area, enhance the professional ambiance. The office also includes a dedicated printer/copy area with plenty of additional storage space. Carpeted throughout and meticulously maintained, this space offers a comfortable work environment. Situated in a prime location in Fort Worth, the office enjoys excellent visibility and is within walking distance of numerous restaurants, making it an ideal setting for any growing business
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Back To Health Family Chiropractic
- Médecin/Dentiste
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- Dr. Kelly Blair
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Back To Health Family Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Dr. Kelly Blair | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 638 | International |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 441 | International |
| Natural Therapeutics | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| WFG National Title Company | Assurance | 144 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 220 m² | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 485 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 485 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Village | 6316-6344 Camp Bowie Blvd
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