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Rainbow Sunset Pavilion 6315 S Rainbow Blvd Espace disponible | 117–613 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89118
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Informations principales
- Immeuble commercial à locataires multiples adjacent à Hakkasan Corporate et Boyd Gaming Corporate
- Façade arc-en-ciel juste à côté de l'autoroute I-215
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 117 m² | Négociable | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 42 312 € /an 3 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102A | 161 m² | Négociable | 333,66 € /m²/an 27,81 € /m²/mois 53 782 € /an 4 482 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102B | 335 m² | Négociable | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 120 994 € /an 10 083 € /mois | Triple net (NNN) |
6375 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 101
2nd generation restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
6375 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 102A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6375 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 102B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2nd generation restaurant with hood
- with grease interceptor and walk-in
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rainbow Sunset Pavilion
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Archi's Thai Bistro
- Restaurant
- 4
- Local
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
- Starbucks
- Café
- 6 713
- International
- Syndicate Ventures LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Archi's Thai Bistro | Restaurant | 4 | Local |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
| Starbucks | Café | 6 713 | International |
| Syndicate Ventures LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
- ± 1 782 pieds carrés - 2 032 pieds carrés suites disponibles - 6375, la suite 100 est un espace de restauration de 2e génération qui comprend une hotte de 30 pieds avec système Ansul, un intercepteur de graisse, un réfrigérateur-chambre, un congélateur de plain-pied, des accessoires et une décoration supplémentaires et 2 toilettes - 6485, Suite 103 est un ancien laboratoire de Quest Diagnostics - Les utilisations idéales sont pour le secteur médical, le bureau ou la vente au détail - Zonage : C-2 (commercial général) - Plus de 75 000 pieds carrés de commerces et 450 000 pieds carrés de bureaux - Juste à côté de la sortie Rainbow de l'autoroute I-215 - Les colocataires incluent Starbucks, The Cracked Egg, Yama Sushi et Archi's Thai Bistro - Ce quartier en pleine croissance permet d'accéder facilement à l'aéroport international Harry Reid et au Strip - Façade arc-en-ciel - Parmi les locataires de bureaux figurent Hakkasan Corporate, qui emploie environ 200 personnes, et Boyd Gaming, qui emploie environ 800 personnes
- Accès 24 h/24
- Balcon
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rainbow Sunset Pavilion | 6315 S Rainbow Blvd
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