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6311 Van Nuys Blvd Local commercial | 149 m² | À louer | Van Nuys, CA 91401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic Counts
- On-site Parking
- Front and Rear Door Access
- Great Visibility
- Former UPS Store
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 41 491 € /an 3 458 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±1,600 SF retail or office space available for lease. Formerly occupied by a UPS Store, the space features a high-quality buildout with an open floor plan, customer service counter, and rear storage area. Ideally suited for a variety of uses, the layout can be easily adapted to meet the needs of any business seeking a prime location in the heart of Van Nuys.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- ±1,600 SF Available Former UPS Store
- Great Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6311 VAN NUYS BLVD, VAN NUYS, CA 91401
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arthur Galstian
- -
- 1
- -
- Shaun Daneshrad
- -
- 1
- -
- Shred Nations
- Autres services
- 129
- Local
- Silver Sands Development Corp.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Your Way Out Bail Bonds
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arthur Galstian | - | 1 | - |
| Shaun Daneshrad | - | 1 | - |
| Shred Nations | Autres services | 129 | Local |
| Silver Sands Development Corp. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Your Way Out Bail Bonds | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 516 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime location on Van Nuys Boulevard, one of the area’s major north–south thoroughfares, and in close proximity to the Van Nuys Civic Center, home to the Federal Building, City Building and Planning Department, public library, police and fire stations, and the Orange Line Metro station. The site benefits from strong traffic counts of approximately 35,757 vehicles per day, a dense residential population of roughly 153,878 residents within a two-mile radius, and a daytime employment base of 55,693—providing a strong built-in customer base.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6311 Van Nuys Blvd
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