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6311 Stadium Dr Espace disponible | 93–200 m² | Local commercial | Clemmons, NC 27012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre de la zone commerciale de Clemmons
- Emplacement pratique
- Accès facile à Lewisville-Clemmons Road et Stadium Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6311 Stadium Dr - 1er étage – Bureau E
Suite E of this prime commercial real estate gem is nestled in a thriving retail hub, strategically positioned between the bustling Lowes Foods and Aldi Grocery stores. Totaling 1,000SF of retail space. Conveniently accessible from both Stadium Drive and Lewisville Clemmons Road, this location ensures seamless connectivity for both businesses and customers. Surrounded by a dynamic array of successful businesses, this space shares its neighborhood with esteemed tenants such as Publix, Planet Fitness, Five Below, Ulta Beauty, Ross Dress for Less, Chick-fil-A, Staples, and many other noteworthy brands. Service type, rent amount, and leasable term are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6311 Stadium Dr - 1er étage – Bureau I
Great end-cap suite located in a busy Clemmons retail corridor near ALDI and multiple national retailers. This space offers excellent visibility, strong signage opportunities, and easy access from both Stadium Drive and Lewisville-Clemmons Road. The center features ample parking and steady traffic from nearby grocers and established brands. With nearly 80,000 residents within five miles and strong household incomes, this location is ideal for retail or service users seeking high exposure and consistent customer flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- End Cap Location
- Great condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6311 STADIUM DR, CLEMMONS, NC 27012
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bliss Hair Studio
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- 1
- -
- Divine Nails
- Services
- 1
- -
- Little Caesar's
- Hébergement et restauration
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- Mattress by Appointment
- Enseigne
- -
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- Stadium Tobacco & Vape Inc
- Tabac
- 1
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- Sunrise Yoga
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bliss Hair Studio | - | 1 | - |
| Divine Nails | Services | 1 | - |
| Little Caesar's | Hébergement et restauration | - | - |
| Mattress by Appointment | Enseigne | - | - |
| Stadium Tobacco & Vape Inc | Tabac | 1 | - |
| Sunrise Yoga | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Façade | 51,21 m le Stadium Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Stationnement | 54 places | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 51,21 m le Stadium Dr |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Ce joyau immobilier commercial de premier ordre est niché dans un centre commercial florissant, stratégiquement situé entre les épiceries animées Lowes Foods et Aldi. Facilement accessible depuis Stadium Drive et Lewisville Clemmons Road, cet emplacement garantit une connectivité fluide pour les entreprises et les clients. Entouré d'un éventail dynamique d'entreprises prospères, cet espace partage son quartier avec des locataires estimés tels que Publix, Planet Fitness, Five Below, Ulta Beauty, Ross Dress for Less, Chick-fil-A, Staples et de nombreuses autres marques remarquables.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroustalis Realty
6311 Stadium Dr
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