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6310 NE 2nd Ave Local commercial | 186–641 m² | À louer | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two retail suites for lease at 6310 NE 2nd Avenue, totaling 6,900 square feet, with divisible options of 2,000 and 4,900 square feet.
- Highly visible location on NE 2nd Avenue, adjacent to Little Haiti Soccer Park, with signage exposure to over 10,000 vehicles per day (VPD).
- Incredible Interstate 95 and 62nd Street access connects nearby neighborhoods, MiMo, Upper Buena Vista, Design District, and Wynwood.
- Functional features include roll-up window doors, side-street parking, and a large grade-level overhead door at the rear of the property.
- Among diverse residential communities with a projected population of 575,542 by 2029 and $5.9 billion in annual consumer spending.
- In Little Haiti/Little River, a diverse neighborhood with a thriving art and cultural scene, a $2.6 billion redevelopment plan is underway.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 186 m² | Négociable | 256,93 € /m²/an 21,41 € /m²/mois 47 740 € /an 3 978 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3 | 455 m² | Négociable | 242,92 € /m²/an 20,24 € /m²/mois 110 583 € /an 9 215 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2
Suite 2 offers 2,000 square feet of prime retail space, fully built-out for a seamless business transition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 641 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3
Suite 3 offers 4,900 square feet of prime retail space, fully built-out for a seamless business transition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 641 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Unit 3 - Matterport 3D Tour
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 641 m² | Surface commerciale utile | 1 215 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 215 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Find prime leasing opportunities at 6310 NE 2nd Avenue in Miami’s growing Little Haiti/Little River neighborhood. Adjacent to the Little Haiti Soccer Park, the property benefits from steady daily traffic and visibility in a vibrant, culturally rich area. Recently updated with a fresh paint job, the property presents new tenants with a clean and modern appearance. Two retail suites are available, offering flexibility to occupy the full 6,900 square feet or divide the space into 2,000- and 4,900-square-foot configurations. Each suite can accommodate diverse retail and service-based uses, with functional features that include roll-up window doors, side-street parking, and a grade-level overhead door at the rear for deliveries or operational needs. Ample signage opportunities along NE 2nd Avenue provide exposure to more than 10,000 vehicles passing daily (VPD). Near a mix of residential communities, from single-family homes to apartments and condominiums, tenants at this location can tap into a thriving, built-in customer base. Swift access to Interstate 95 and 62nd Street makes connections seamless throughout the greater Miami region. Within a 5-mile trade area, a projected 575,542 residents are expected by 2029, with $5.9 billion in current annual consumer spending and average home values approaching $500,000, ensuring long-term success within a community experiencing an economic resurgence. Little Haiti is recognized for its global restaurants, colorful murals, and flourishing art scene, attracting a growing mix of residents, visitors, and entrepreneurs. The neighborhood is also the focus of significant investment, including a $2.6 billion redevelopment plan recently approved by Miami-Dade County to transform more than 60 acres of public land. This momentum makes 6310 NE 2nd Avenue an ideal location for businesses seeking visibility and growth in one of Miami’s most dynamic markets.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6310 NE 2nd Ave
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