Chicago MSA Industrial Complex 631 W Park Ave Industriel/Logistique 31 755 m² À vendre Aurora, IL 60506 7 336 690 € (231,04 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

--Offert à un plafond de 10,00 % | Prix bas par pied carré de seulement 24,87$ (bien en deçà de la valeur de remplacement)
--Loyers inférieurs au marché — Loyer moyen/pied carré bas de seulement 3,30 $/pied carré le mètre carré | Rendement en espèces pro forma de plus de 25 %
--Opportunité à valeur ajoutée — Les investisseurs ont la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation pro forma de 15,23 % en louant des logements vacants et en renouvelant les contrats de location MTM existants aux loyers du marché
--Excellente opportunité à valeur ajoutée--
-Ancré par Apex Warehouse Systems, un fournisseur de services de premier plan en matière de conception d'entrepôts, de solutions d'automatisation et de systèmes de stockage. Apex a fait preuve d'un engagement continu en matière d'installations grâce à des extensions récentes et constantes
-Les 35 % restants de la GLA concernent actuellement des contrats de location MTM ou à court terme sans options
-Loyers inférieurs au marché — Le loyer du marché est supérieur à 4,00 $/pi2/an NNN, alors que la propriété en question ne coûte en moyenne que 3,30 $/pi2/an brut modifié
-Actif générationnel — Première mise sur le marché depuis plus de 30 ans
-Possibilité supplémentaire d'ajouter de la valeur en utilisant les terres disponibles pour le stockage extérieur industriel (IOS)
--Solides fondamentaux de l'immobilier--
-18 portes à accès direct et 14 portes à hauteur de quai | 13 colonnes montantes de gicleurs différentes
-La majorité de la propriété bénéficie d'une hauteur sous plafond élevée allant de 18 pieds à 34 pieds
-Installation de grues difficile à trouver — opérationnelle mais non utilisée
-Bâtiment en brique renforcé avec de la maçonnerie en métal et en béton
--Propriété appartenant à Pride Of Ownership à Aurora, IL--
-Idéalement situé au cœur d'Aurora, la deuxième plus grande ville de l'Illinois
-Positionné stratégiquement parmi les 5 principaux marchés industriels du pays, offrant une connectivité inégalée aux principales artères
-Impôts fonciers avantageux — Situé dans le comté de Kane
Courtier attitré de l'Illinois :
Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
TÉL. : (630) 570-2200
Numéro d'immatriculation : 471.011175