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631 N Preston St
Philadelphia, PA 19104
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
4 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Près de Drexel et de l'université
- Près de l'université de Pennsylvanie
- Situated just minutes from Center City, providing convenience for both investors and owner-occupants.
- Zone d'opportunités - privée
- Prime location near University of Pennsylvania, Drexel University, popular restaurants, shopping, and excellent public transportation access.
Résumé analytique
Bienvenue au 631 N Preston ! Embrassez cet incroyable QUADUPLEX DE NOUVELLE CONSTRUCTION - 4 UNITÉS - offrant un mélange parfait de confort moderne et de design classique. Achevé en juin 2024, ce bâtiment bénéficie d'un abattement fiscal de 10 ans. Bénéficiant de deux unités polyvalentes à 2 lits et 2 salles de bain aux deuxième et troisième étages, avec une unité au troisième étage dotée d'une immense terrasse extérieure sur le toit. Également complétée par 2 autres unités à deux niveaux au premier niveau et au niveau inférieur. L'une des unités comprend un appartement à 1 lit et 1 salle de bain tandis que l'autre est actuellement aménagée en espace commercial pouvant être convertie en unité. La cuisine et les espaces de vie à aire ouverte créent une atmosphère accueillante, caractérisée par des aménagements bien pensés. Cette propriété s'adresse aux acheteurs d'une première maison ou à un investisseur averti. 10 ANS D'ALLÉGEMENT FISCAL ! Les avantages supplémentaires incluent une garantie d'un an et l'emplacement de la propriété dans une zone d'opportunité qualifiée (QOZ), garantissant un investissement sécurisé. Idéalement situé à proximité des universités de Penn et Drexel, des restaurants, des transports en commun, des centres commerciaux et à quelques minutes du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet incroyable quadplex, de le louer comme investissement ou de vivre dans une unité et de louer les autres ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Les plans d'étage peuvent être fournis sur demande.
Zone d'opportunités - privée
Terrasse sur le toit
Près de Drexel et de l'université
Aménagements souhaitables à proximité de l'université de Pennsylvanie
Réduction fiscale sur 10 ans
Zone d'opportunités - privée
Terrasse sur le toit
Près de Drexel et de l'université
Aménagements souhaitables à proximité de l'université de Pennsylvanie
Réduction fiscale sur 10 ans
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 198 044 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 9,39 % | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CMX2 - Mixed use commerical and residential | ||
| Prix par lot | 198 044 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,39 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX2 - Mixed use commerical and residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 292 € | 62 - 97 |
| 2+2 | 2 | 1 765 € | 90 - 98 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 061185010 | Évaluation des aménagements | 497 417 € |
| Évaluation du terrain | 124 354 € | Évaluation totale | 621 771 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
061185010
Évaluation du terrain
124 354 €
Évaluation des aménagements
497 417 €
Évaluation totale
621 771 €
1 sur 66
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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