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631 N La Cienega Blvd Local commercial | 517 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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Informations principales
- Fully built-out restaurant and bar with contemporary interior finishes and high-end lighting.
- Existing entitlements include a Type-47 (Full Liquor) license, previously approved for DJ and live entertainment.
- Permitted operation until 2 AM, seven days a week, supporting late-night dining and nightlife concepts.
- Located along La Cienega Boulevard, one of Los Angeles' busiest dining and entertainment corridors.
- Immediate proximity to luxury hotels, residential developments, and iconic hospitality venues.
- Turnkey delivery with extensive infrastructure and patio seating included.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 517 m² | Négociable | 713,14 € /m²/an 59,43 € /m²/mois 368 367 € /an 30 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property offers a fully built-out restaurant and cocktail lounge spanning approximately 5,560 square feet, inclusive of patio space. Completed in 2023, the interior features warm wood finishes, custom banquette seating, and elevated lighting that creates an upscale atmosphere. The space is equipped with a premium bar area, private dining room, photo area, outdoor seating, and general dining sections arranged for flexibility in operations. Existing entitlements include a Type-47 (Full Liquor) license, and the configuration supports entertainment uses such as DJ, dancing, and live music (tenant to verify). Infrastructure is turnkey and installed with professional-grade kitchen equipment, dishwashing area, and ample preparation zones. Permitted operating hours extend until 2 AM, seven days a week, accommodating both late-night dining and hospitality concepts. With its immediate readiness and complete build-out, the property delivers an efficient solution for restaurateurs seeking minimal downtime before opening.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 631 N La Cienega Blvd, West Hollywood, CA 90069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Nice Guy
- Enseigne
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- Zouk Nightclub
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Nice Guy | Enseigne | - | - |
| Zouk Nightclub | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 517 m² | Surface commerciale utile | 517 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 517 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 517 m² |
| Année de construction | 1947 |
À propos du bien
CityStreet Commercial is pleased to present this exceptional turnkey restaurant and cocktail lounge opportunity located at 631 N. La Cienega Blvd. Featuring a beautifully designed interior with warm wood finishes, banquette seating, elevated lighting, and a sophisticated lounge atmosphere, the space is positioned within one of Los Angeles’ most sought-after dining and nightlife corridors, benefiting from high vehicle and pedestrian traffic, affluent demographics, and immediate proximity to luxury residential developments, boutique hotels, entertainment venues, and premier retail destinations. Nearby establishments include Koi, Alba, Catch LA, Cecconi’s, Craig’s, Laurel Hardware, Delilah, and many more that continue to make La Cienega Boulevard one of the city’s most desirable hospitality corridors. Deal Points: • New Direct Lease with Landlord • Lease Rate: $35,000/Mo + Appx $1,500 NNN • Existing Entitlements: The Former Restaurant was Operating with a Type-47 (Full Liquor) • Size: Appx 5,560 SF Inclusive of Patio • Condition: Fully Built Out/Equipped & Completed in 2023 • Approved for DJ, Dancing, and Live Entertainment (Tenant to Verify) • Permitted Hours of Operation: 2 AM, 7 Days a Week
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
631 N La Cienega Blvd
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