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Paladin Office Building 631 Excel Dr Bureau | 279–1 486 m² | À louer | Mount Pleasant, PA 15666
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites from 3,500 SF – 16,000 SF available on the first floor.
- Flexible layouts: reception areas, conference rooms, open space & private offices with ample parking.
- Prime location: Just off PA Turnpike, Route 119 & Interstate 70 to 45 minutes to Pittsburgh.
- Ideal for medical, professional, and government offices.
- Elevator access and floor-to-ceiling windows with scenic views.
- Part of Westmoreland Technology Park II, close to Philips, Siemens, ABB & more.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 279 – 1 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 279 – 1 486 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 279 – 1 486 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
The Paladin Office Building at 631 Excel Drive offers a professional, modern building on a generous 4.18-acre site. Designed with tenant comfort and efficiency in mind, the two-story building provides a range of professional office suites from 3,000 square feet with scalability of up to the full 16,000 square feet. Designed for efficiency and comfort, the building features 185 surface parking spaces, elevator service, and thoughtfully designed layouts that include large conference rooms, flexible open areas, private offices, and expansive windows that flood the space with natural light. 631 Excel Drive is a rare opportunity to establish or expand within a flexible, well-appointed office environment at the heart of a thriving business corridor. Located just off the New Stanton interchange of the Pennsylvania Turnpike and less than a mile from Route 119, its strategic position near Interstate 70 ensures fast access to Pittsburgh, just a 45-minute drive away. The property is located in the Westmoreland Technology Park II, which is adjacent to a 3-million-square-foot business hub home to leading companies such as Philips, Super Valu, Siemens, and ABB. The area offers many amenities, enhanced by retail options within a 3-mile radius, including Sheetz, McDonald’s, Subway, Dollar General, and more. Mount Pleasant and the surrounding Westmoreland County market continue to attract top employers and talent. With a local workforce of over 120,000 within a 10-mile radius, 32% of whom hold an associate’s degree or higher, the area offers a deep labor pool for professional and administrative operations. 631 Excel Drive’s proximity to local amenities and regional infrastructure makes it an ideal setting for organizations seeking to grow within a stable, accessible, and business-friendly environment. The Paladin Office Building presents a compelling opportunity for companies looking to anchor their presence in one of western Pennsylvania’s most dynamic submarkets.
- Lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Mine Safety and Health Administration
- Département national de la sécurité des mines et des travailleurs basé à Arlington, en Virginie, créé en 1977.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Excela Health - Frick Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 7,5 km |
| Excela Health Westmoreland Regional Hospital | Soins intensifs | 16 min en voiture | 19 km |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
62 chambres
6 min en voiture
|
| Super 8 |
60 chambres
6 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
68 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
84 chambres
7 min en voiture
|
| Red Roof Inn |
75 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
68 chambres
14 min en voiture
|
| Courtyard |
102 chambres
15 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE WESTMORELAND
Situé dans le sud-ouest de la Pennsylvanie, le comté de Westmoreland offre aux utilisateurs de bureaux un accès à Pittsburgh et aux marchés régionaux environnants. La région est facilement accessible par les grands axes routiers, ce qui permet des connexions transparentes avec les centres d'affaires régionaux et les communautés environnantes. Cette connectivité fait du Westmoreland un choix attrayant pour les entreprises qui recherchent la commodité et la portée dans la grande région de Pittsburgh.
Le paysage des bureaux dans le comté de Westmoreland soutient un mélange diversifié d'industries, y compris les soins de santé, la fabrication, l'éducation et les services professionnels. Les locataires bénéficient de la proximité de parcs d'affaires établis, de couloirs commerciaux et d'une main-d'œuvre qualifiée provenant des universités et des communautés résidentielles voisines.
L'attrait du Westmoreland va au-delà des affaires, offrant aux employés et aux locataires un style de vie équilibré avec l'accès à des parcs, des restaurants locaux et des équipements culturels. Grâce à sa situation stratégique, à la diversité de son industrie et aux avantages de son mode de vie, le comté de Westmoreland se distingue comme une destination de choix pour les locataires de bureaux.
Présenté par
Paladin Office Building | 631 Excel Dr
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