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631 Constitution Ave NE 631 Constitution Ave NE 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 498 002 € à un taux de capitalisation de 6,03 % Washington, DC 20002

631 Constitution Ave NE, Washington, DC 20002

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Résumé analytique

CAPITOL HILL CASH FLOW — SIX DOORS, STANTON PARK STEPS, ASSUMABLE 5% LOAN! FULLY leased, income-producing multi-family in a premier Hill location. Two buildings on one big lot with 3-car driveway between. FOUR BIG 2-LEVEL UNITS IN MAIN BUILDING, EACH 930 SF. TWO additional units in detached carriage house - combine for 6 total LEASED/RENTED units, ALL RENOVATED 2019 and 100% occupied and generating income right now. The property features (3) 2BR units and (2) 3BR units, plus an additional office rental — offering a strong, diversified tenant mix. Well-maintained systems and thoughtful updates support stable, long-term performance.
Immediate cash flow, prime location, and a rare assumable 5% loan — a standout opportunity for investors seeking scale and stability on Capitol Hill. Contact us for details TODAY!

Pièces jointes

631 Constitution Ave NE DC - Rent Roll + P&L
631 CONSTITUTION AVE NE_SURVEY
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Informations sur l’immeuble

Prix 2 498 002 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 416 334 € Surface de l’immeuble 221 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 6,03 % Nb d’étages 4
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1903/2019
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Prix 2 498 002 €
Prix par lot 416 334 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,03 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement Maison de ville
Surface de l’immeuble 221 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 1903/2019
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
10+5 6 - -
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®
(202) 270-8239

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  • ID de l’annonce: 40249091

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 631 Constitution Ave NE, Washington, DC 20002

Ce Capitol Hill Immeuble residentiel situé à 631 Constitution Ave NE, Washington, DC 20002 est actuellement disponible. Contactez KW Capital Properties pour plus d’informations.

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