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MULTI-TENANT RETAIL NNN 631-681 E Foothill Blvd Local commercial 961 m² 88 % Loué À vendre Upland, CA 91786 5 106 465 € (5 312,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- The property is 100% occupied with ±12,250 SF of multi-tenant retail space anchored by Circle K.
- The center features long-term tenancy, with several occupants in place for more than ten years.
- The site offers excellent visibility at a signalized intersection with traffic counts exceeding ±41,000 vehicles per day.
- All tenants operate under NNN leases, providing full expense reimbursement and minimal management responsibilities.
- The property benefits from recent capital improvements, including a new roof in 2024 and parking lot rehab in 2025.
Résumé analytique
631–681 E. Foothill Boulevard is a 100% occupied, multi-tenant NNN retail investment located along one of Upland’s primary commercial corridors. The ±12,250 SF center is anchored by Circle K and supported by a diverse mix of service-oriented tenants, many of whom have operated at the property for over a decade, providing durable and internet-resistant cash flow. Constructed in 1990, the property has benefited from recent capital improvements, including a new roof completed in 2024 and a parking lot rehabilitation in 2025. Offered at a ±5.25% cap rate, the asset generates approximately $310,700 in annual net operating income with full expense reimbursement from tenants, ensuring ease of management. Positioned at a signalized intersection with traffic counts exceeding ±41,000 cars per day, the property offers strong visibility, consistent foot traffic, and long-term income stability in an established retail trade area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
961 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 106 465 €
Prix par m²
5 312,22 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
268 089 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CH, Upland - quartier commercial
Stationnement
55 places (57,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
This ±1,200 SF retail unit offers a functional layout ideal for a variety of retail uses. The space provides excellent visibility, convenient parking, and signage opportunities to maximize exposure.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 641 | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
641
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
641
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
This ±1,200 SF retail unit offers a functional layout ideal for a variety of retail uses. The space provides excellent visibility, convenient parking, and signage opportunities to maximize exposure.
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Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 150 022 € | |
| Évaluation du terrain | 2 048 394 € | Évaluation totale | 5 198 416 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 048 394 €
Évaluation des aménagements
3 150 022 €
Évaluation totale
5 198 416 €
Contacts
-
Brian Melkesian -
Luke Melkesian -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
MULTI-TENANT RETAIL NNN | 631-681 E Foothill Blvd
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