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Fully Renovated & Seller Carry Loan Available 631-637 I St Immeuble residentiel 11 lots 1 234 385 € (112 217 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Los Banos, CA 93635

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Eleven Total Units Comprised of Seven 1bd/1bth Units Two 2bd/1bth Units, and Two Commercial Units
Amenities Include Fully Updated and Remodeled Kitchens and Bathrooms, New Flooring, Electrical Upgrades, HVAC Repairs, New Doors and Windows

Strong Upside Potential and Multiple Value-add Components, Including Two Approved ADU Plans, and a Vacant Commercial Unit To Increase Cash Flow
Seller Financing Available!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Pinza Group is pleased to present 631-633 I St in downtown Los Banos, a renovated mixed use property with 11 units (7 1bd/1bth, 2 2bd/1bth, and 2 commercial). Updates include new kitchens, remodeled bathrooms, flooring, electrical systems, doors, and windows. The property also features HVAC repairs, security enhancements, and outdoor improvements like resurfaced asphalt and a secure backyard. Conveniently located near Highway 152, shops, and parks, it offers a comfortable living space with modern amenities in a quiet, small-town setting. Tenants currently cover their own gas and electric expenses, reducing operating costs for potential future owners. The only cost the owner needs to cover is water and trash removal. It has a vacant commercial unit that offers strong value-added opportunity and approved ADU plans for two additional units and room for rent to increase cash flow.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 234 385 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	112 217 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	6,04 %	Surface de l’immeuble	424 m²
Nb de lots	11	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1939/2023
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 234 385 €
Prix par lot	112 217 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,04 %
Nb de lots	11
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	424 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1939/2023
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.