6307 Fresh Pond Rd Local commercial 855 m² 100 % Loué À vendre Ridgewood, NY 11385 2 525 997 € (2 955,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,09 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!!
  • The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!
  • Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, +++!!!
  • The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, +++!!!
  • The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!!
  • This Property Offers HUGE Upside Potential!!!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*The Asking Price Is $2,850,000-$3,250,000. Per The Seller Anything Below This Range Will Not Be Considered!!!*
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C,  +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC,  +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.
2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available) 
Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.  
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $2,300 Ann.
Taxes: $26,558.48 Ann.
Total Expenses: $29,108.48 Ann.       
                        
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 178 656 € 209,03 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 178 656 € 209,03 €
Taxes 22 741 € 26,61 €
Frais d’exploitation 2 183 € 2,55 €
Total des frais 24 924 € 29,16 €
Résultat net d’exploitation 153 731 € 179,86 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2023
Prix
2 525 997 €
Prix par m²
2 955,39 €
Taux de capitalisation
6,09 %
RNE
153 731 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
M1-1
Stationnement
18 places (21,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Fresh Pond Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • 63-07 Fresh Pond Road Realty Corp
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Ridge Pond Auto Repair Inc
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Ridgewood Auto Spring
  • Services
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
63-07 Fresh Pond Road Realty Corp - - - -
Ridge Pond Auto Repair Inc Services - - -
Ridgewood Auto Spring Services - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tiger Schulmann's Karate
TD Bank
CTown
Key Food
Club Pilates
Flagstar Bank N.A.
Valley National Bank
Chase Bank
Bank of America
Blink Fitness

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35253989

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6307 Fresh Pond Rd, Ridgewood, NY 11385