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TD Bank | Philadelphia, PA 6304 Roosevelt Blvd Local commercial 273 m² À vendre Philadelphia, PA 19149 4 213 177 € (15 430,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TD Bank has operated at this location for over a decade, with 9+ years remaining on the current lease.
- Situated in a densely populated area with 75,107 residents within a 1-mile radius. The next closest TD Bank branches are over a mile away.
- Prime corner parcel located on Roosevelt Boulevard (70,000+ VPD), a major thoroughfare connecting NE Philadelphia to key highways and Center City.
- Investment-Grade tenant with corporate guarantee.
- Mission-Critical Location with Strong Foot Traffic.
- This location ranks in the 60th percentile nationally for performance and attracts 110,900+ visits annually per Placer.ai.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE this TD Bank location at 6304 Roosevelt Blvd, Philadelphia, Pennsylvania, 19149. The tenant operates under a long-term NNN lease with 9+ years remaining, including 10% rental increases every five years and two, five-year renewal options with fair market value rent adjustments. TD Bank (NYSE: TD), one of the top 10 banks in North America, provides a corporate guarantee on the lease, offering a secure and reliable income stream for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
273 m²
Année de construction
2014
Prix
4 213 177 €
Prix par m²
15 430,51 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
242 258 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CA1
Façade
86 m sur Roosevelt Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882137122 | Évaluation des aménagements | 413 010 € |
| Évaluation du terrain | 963 689 € | Évaluation totale | 1 376 698 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
882137122
Évaluation du terrain
963 689 €
Évaluation des aménagements
413 010 €
Évaluation totale
1 376 698 €
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Présenté par
TD Bank | Philadelphia, PA | 6304 Roosevelt Blvd
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