6302 E 82nd St
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6302 E 82nd St Local commercial 2 892 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46250 3 742 928 € (1 294,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic
- High Visibility
- Nearby national tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% occupied – 2 -tenant property with Goodwill
and Patel Brothers
Goodwill recent extension through 2039!
Goodwill lease is Absolute NNN, TT responsible for
Roof/HVAC/Structure
Goodwill building is newer construction, 2008
Patel Bros long term tenancy of 10 years, top 1/3 in
chain nationally for traffic
Tenant’s pay their full pro-rata share of RE
Taxes, Property and Liability Insurance and CAM.
Net Operating Income: $325,793
Next to Castleton Square (Simon Mall)
Strategically located in the heart of northeast Indianapolis' primary retail corridor, the property sits adjacent to Castleton Square Mall—Indiana’s largest shopping center with 1.38 million square feet and over 130 national and regional retailers. The offering is priced below current replacement cost, providing immediate value and attractive long-term cash flow. Surrounding demographics are strong, with a population of 170,816 within a five-mile radius, supporting continued tenant performance and positioning this asset as a secure, income-producing investment
and Patel Brothers
Goodwill recent extension through 2039!
Goodwill lease is Absolute NNN, TT responsible for
Roof/HVAC/Structure
Goodwill building is newer construction, 2008
Patel Bros long term tenancy of 10 years, top 1/3 in
chain nationally for traffic
Tenant’s pay their full pro-rata share of RE
Taxes, Property and Liability Insurance and CAM.
Net Operating Income: $325,793
Next to Castleton Square (Simon Mall)
Strategically located in the heart of northeast Indianapolis' primary retail corridor, the property sits adjacent to Castleton Square Mall—Indiana’s largest shopping center with 1.38 million square feet and over 130 national and regional retailers. The offering is priced below current replacement cost, providing immediate value and attractive long-term cash flow. Surrounding demographics are strong, with a population of 170,816 within a five-mile radius, supporting continued tenant performance and positioning this asset as a secure, income-producing investment
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 892 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2008
Prix
3 742 928 €
Prix par m²
1 294,45 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
280 778 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,04 ha
Zonage
C4 - COMMUNITY BUSINESS
Stationnement
109 places (37,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-02-22-101-007.000-400 | Évaluation des aménagements | 939 998 € |
| Évaluation du terrain | 637 065 € | Évaluation totale | 1 577 063 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-02-22-101-007.000-400
Évaluation du terrain
637 065 €
Évaluation des aménagements
939 998 €
Évaluation totale
1 577 063 €
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