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6302-6304 El Cajon Blvd Bureaux/Local commercial | 111 m² | À louer | San Diego, CA 92115
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Suite Size: ±1,200 SF Lease Rate: Contact Agent Lease Type: MG Use: Retail/Office Availability: Now Rare On-site Parking Private Restroom
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6302-6304 El Cajon Blvd, San Diego, CA 92115
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fairlane Cleaners
- Pressing
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fairlane Cleaners | Pressing | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 267 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Infinity Investment Properties, Inc. is pleased to offer 6302–6304 El Cajon Blvd for sale as well: a ±2,879 SF, two-suite retail/office building at the signalized hard corner of 63rd Street and El Cajon Boulevard, just minutes from San Diego State University. The property is offered fee-simple and is intended to be delivered vacant, giving a buyer a clean slate to occupy, lease, or reposition. What makes this building work especially well for an owner-user is the simple, flexible two-suite layout. An operator can take the larger ±1,800 SF suite for their business and lease the second suite to help offset the mortgage, with the option to expand into the full ±2,879 SF footprint over time if needs grow. Occupying the ~1,800 SF suite would align with typical SBA owner-occupancy thresholds for existing buildings (buyer to confirm). The building has over 100 feet of frontage, excellent exposure to college demographics, and approximately 20,204 vehicles passing by per day. The property features an open floor plan, floor-to-ceiling glass display windows, private restrooms in each suite, and dedicated HVAC—well suited for retail, light medical office, or professional office use (buyer to verify permitted use). Ownership here also provides long term cost control compared to leasing, where NNN pass-throughs and annual escalations can steadily push occupancy costs higher year over year.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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6302-6304 El Cajon Blvd
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