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Irvington Plaza Shopping Center 6301 E Washington St Espace disponible | 223–2 676 m² | Local commercial | Indianapolis, IN 46219
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Informations principales
- Move-in-ready space available now, from small inline suites to a 20,000 SF
- On the IndyGo Blue Line BRT route, under construction now and opening in 2028, projected at roughly 9,000 riders a day past the site
- 20,723 vehicles per day on E Washington Street; 390 businesses and 3,807 employees within one mile
- Signalized E Washington Street entrance with easy in-and-out access, plus secondary access from Julian Ave to Kitley Ave
- Established, walkable Irvington neighborhood: $96,936 average household income and $252,984 median home value within one mile
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 168,31 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 37 528 € /an 3 127 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 52 122 € /an 4 344 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 31 273 € /an 2 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 557 – 1 858 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 260 610 € /an 21 718 € /mois | Triple net (NNN) |
6245 E Washington St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
37-65 Ridgeview Dr - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
37-65 Ridgeview Dr - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
6301 E Washington St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Oak Street Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Oak Street Health | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 676 m² | Façade | 282,55 m le E Washington Street |
| Min. Divisible | 223 m² | Surface commerciale utile | 23 997 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 37,46 ha |
| Stationnement | 2053 places | Année de construction | 1954 |
| Magasins | 11 | Rues transversales | SWC |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 2 676 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2053 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 282,55 m le E Washington Street |
| Surface commerciale utile | 23 997 m² |
| Surface totale du terrain | 37,46 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Rues transversales | SWC |
À propos du bien
Irvington Plaza puts your business in the heart of one of Indianapolis' most established east side neighborhoods. The center sits right on E Washington Street in the historic Irvington District, surrounded by dense, walkable rooftops and a loyal local customer base, with a signalized entrance, easy in-and-out access, and direct frontage on the Pennsy Trail. Move-in-ready space is available now, from small inline suites to a 20,000 SF anchor box, plus pad sites fronting Washington Street. The center is under new ownership that is actively investing in the property and genuinely wants local businesses to do well here. That means a landlord reinvesting in the center, easy to work with, and willing to make a deal work for independent operators and growing local concepts, not just national chains. It is a real chance to plant a flag in a neighborhood on the upswing, at rents that make sense while the area keeps building momentum. The fundamentals are already here. The surrounding one-mile area averages $96,936 in household income with a median home value of $252,984, and more than 20,700 cars pass the site every day on E Washington Street. The IndyGo Blue Line bus rapid transit is on the way too, under construction now and opening in 2028, projected to carry roughly 9,000 riders a day right past the property.
- Enseigne sur pylône
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Irvington Plaza Shopping Center | 6301 E Washington St
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