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Cypress Creek Station 6301-6501 N Andrews Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33309
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 481,01 € /m²/an 40,08 € /m²/mois 44 687 € /an 3 724 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant Space for Assignment – Prime Cypress Creek Location- Key Money Take advantage of an outstanding opportunity to establish your restaurant in the growing Cypress Creek market. This fully built-out restaurant space is available for assignment, offering a turnkey opportunity with a low monthly occupancy cost of just $5,100 (all-inclusive rent). The current owner is preparing to retire, making this an ideal opportunity for an owner-operator or expanding restaurant brand looking to enter the market with minimal startup costs. Located in a high-traffic power center, the property will soon benefit from the addition of a 121,000-square-foot Super Target, a major traffic driver expected to significantly increase customer activity. Super Target locations commonly generate $80–$120 million in annual sales, with peak daily sales reaching $200,000–$300,000, and can attract 1.5 to 2.5 million visitors each year. Position your business to benefit from exceptional visibility, strong co-tenancy, and a steady flow of potential customers in one of the area's most active retail destinations. Highlights: Fully built-out restaurant space Assignment opportunity $150K All-inclusive rent: $5,100/month Owner retiring Located in a busy power center New 121,000 SF Super Target opening nearby Exceptional visibility and customer traffic Ideal for new or expanding restaurant concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cypress Creek Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Adam & Joe Know Lunch
- Restaurant
- 1
- Local
- LA Fitness
- Fitness
- 835
- International
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 478
- National
- Sal's Italian Ristorante
- Restaurant
- 21
- Local
- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 795
- National
- Target
- Grand magasin
- 12
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Adam & Joe Know Lunch | Restaurant | 1 | Local |
| LA Fitness | Fitness | 835 | International |
| Regal Cinemas | Cinéma | 478 | National |
| Sal's Italian Ristorante | Restaurant | 21 | Local |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 795 | National |
| Target | Grand magasin | 12 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 7,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Surface commerciale utile | 15 698 m² | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 15 698 m² |
| Surface totale du terrain | 7,43 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Restaurant Space for Assignment – Prime Cypress Creek Location-Key Money Take advantage of an outstanding opportunity to establish your restaurant in the growing Cypress Creek market. This fully built-out restaurant space is available for assignment, offering a turnkey opportunity with a low monthly occupancy cost of just $5,100 (all-inclusive rent). The current owner is preparing to retire, making this an ideal opportunity for an owner-operator or expanding restaurant brand looking to enter the market with minimal startup costs. Located in a high-traffic power center, the property will soon benefit from the addition of a 121,000-square-foot Super Target, a major traffic driver expected to significantly increase customer activity. Super Target locations commonly generate $80–$120 million in annual sales, with peak daily sales reaching $200,000–$300,000, and can attract 1.5 to 2.5 million visitors each year. Position your business to benefit from exceptional visibility, strong co-tenancy, and a steady flow of potential customers in one of the area's most active retail destinations. Highlights: Fully built-out restaurant space Assignment opportunity All-inclusive rent: $5,100/month Owner retiring Located in a busy power center New 121,000 SF Super Target opening nearby Exceptional visibility and customer traffic Ideal for new or expanding restaurant concepts
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cypress Creek Station | 6301-6501 N Andrews Ave
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