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Everett Land Site 6300 Glenwood Ave Industriel/Logistique 1 671 m² À vendre Everett, WA 98203 4 819 210 € (2 884,11 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Mostly level site ripe for redevelopment, or an adaptive re-use of the existing improvements for a new life as a public space or other facility.

Résumé analytique

We are pleased to present this 7-acre land opportunity or adaptive re-use possibility in Everett. The site is well positioned for mixed use or residential redevelopment with no maximum density and height allowed up to 7 stories, offering views of the Puget Sound from upper floors. The property offers great proximity to employment and transit and boasts strong demographics for townhomes or a mixed-use project. The existing facility on a portion of the site could be removed or repurposed for an adaptive re-use concept. Underlying zoning supports a variety of commercial and light industrial uses. The seller is open to creative deal structures, including selling either portion of the site separately or as part of a phased transaction. Other alternative uses for the site could be institutional/education center, religious facility, public space/retail, medical, high-tech flex, office, or specialty facilities.

Everett Land Site - Offering Memorandum - v3

Informations sur l’immeuble

Prix	4 819 210 €	Surface utile brute	1 671 m²
Prix par m²	2 884,11 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1969
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Hauteur libre du plafond	8,53 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	11
Surface du lot	2,83 ha
Zonage	MU7 & UR7 - Underlying zoning allows 7-story height, no max density or min unit size. Mixed use, residential, commercial, or indoor light industrial. No IOS.

Prix	4 819 210 €
Prix par m²	2 884,11 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,83 ha
Surface utile brute	1 671 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1969
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	8,53 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	11
Zonage	MU7 & UR7 - Underlying zoning allows 7-story height, no max density or min unit size. Mixed use, residential, commercial, or indoor light industrial. No IOS.

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 006120-000-001-00 280401-003-048-00 280401-004-018-00 280412-002-001-00	Évaluation des aménagements	527 835 €
Évaluation du terrain	4 015 453 €	Évaluation totale	4 543 288 €